Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Максим Копейчиков: «Через суды банки не вернут в полном объеме выданные деньги»


12.03.2010
С началом криМаксим Копейчиков, адвокат, партнер ЮФ «Ильяшев и Партнеры». зиса в наиболее сложной ситуации оказались компании, имеющие большие объемы кредитной задолженности. Однако пока ситуация для них складывается не так печально, как прогнозировали некоторые аналитики. О том, как банки возвращают просроченную задолженность и какие вопросы чаще всего решаются в судах building.ua рассказал

- Есть ли на сегодня примеры взыскания банками заложенного имущества девелоперов?
- Как показывает практика, взыскание на основании судебных решений происходило редко, чаще банки и девелоперы договаривались о реструктуризации, особенно, если речь шла о крупных проектах.

В тех же случаях, когда стороны «вошли в переговорный клинч», инициированные судебные процессы продолжаются, и лишь в немногих случаях взыскание было обращено на предметы залога (ипотеки).

- То есть примеры все-таки есть?

- Да, такие примеры есть. Однако, вероятнее всего, стоимость предметов залога (ипотеки) окажется недостаточной для удовлетворения требований банков, или же само обращение взыскания по тем или иным причинам станет невозможным, и, несмотря на наличие решений суда, банки не вернут в полном объеме выданные ранее деньги. Например, банки часто кредитовали под «имущественные права по договорам» (о совместной деятельности, инвестиционным и т.п.), а в данном случае взыскание практически невозможно...

- А сами застройщики часто обращаются в суды по вопросам взыскания проблемной задолженности?

- Да, наша практика подтверждает значительное увеличение судебных споров о взыскании задолженности, расторжения и признания договоров недействительными. У фирмы, в среднем, 20 судебных заседаний ежедневно, из них значительная часть - подобные споры.


- По вашему мнению, в полной ли мере используется участниками рынка
возможность разрешения спорных вопросов в судебных инстанциях?

- Обращение в суд - это крайняя мера, на которую идут при невозможности достижения соглашения (разумеется, за исключением «технологических» судебных процессов, инициированных с целью усиления позиции в переговорах).


- С какими еще вопросами девелоперские и строительные компании сегодня
чаще всего обращаются к юристам?

- С начала года мы наблюдаем некоторое оживление на рынке и увеличение сделок по приобретению земельных участков и другой недвижимости, также поступают единичные вопросы от потенциальных иностранных инвесторов в недвижимость, однако они ориентированы на далекую перспективу.
building.ua


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Розробка сайту - Exipilis, Україна