Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Аренда недвижимости вне конкурсов в этом году исключена


13.05.2010
Закон о Государственном бюджете на 2010 год исключил возможность передачи государственного и коммунального имущества в аренду коммерческим предприятиям на внеконкурсной основе.

Об этом УНИАН сообщили старший юрист адвокатской компании Arzinger Станислав ГЕРАСИМЕНКО и юрист адвокатской компании Arzinger Лада ЖУРБЕЛЮК, комментируя закон «О Государственном бюджете Украины на 2010 год» (относительно аренды государственного и коммунального имущества).
По словам юристов, закон о Госбюджете на 2010 год фактически исключил возможность передачи такого имущества в аренду коммерческим предприятиям на внеконкурсной основе, обязав арендодателей проводить конкурсы в отношении любых объектов аренды (за небольшим исключением для бюджетных учреждений и общественных организаций). «В связи с указанной нормой, применение положения ст. 9 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», регламентирующего внеконкурсный порядок заключения договора аренды, в 2010 году не представляется возможным», - добавили они.
Что касается действующих договоров аренды, законом предусмотрено право арендатора недвижимого имущества на продление договора на новый срок, но не более чем на два года, при условии уведомления арендодателя о своем намерении не позже, чем за месяц до истечения срока действия договора.
Юристы отметили, что в связи с тем, что закон не содержит указания «на преимущественное» право арендатора на заключение такого договора на новый срок, на практике возможны разные подходы к применению данной нормы. Более того, инициативы одного арендатора будет недостаточно: для продления срока действия договора аренды необходимо получить соответствующее решение арендодателя.
По мнению представителей компании, закон о Госбюджете на 2010 год не расширил права арендаторов госимущества, а лишь запутал их.
В частности, юристы рекомендуют при продления договоров аренды капитальных сооружений, заключенных на срок более трех лет, оформлять отношения не в форме дополнительного соглашения, а в форме отдельного полноценного договора.
Эксперты также обращают внимание на новшества в отношении разрешенных объектов аренды. В частности, законом о Госбюджете на 2010 год разрешено передавать в аренду недвижимое имущество органов исполнительной власти и местного самоуправления на срок до 1 января 2011 года при условии, что такое имущество «не используется указанными органами для выполнения своих функций». В то же время законность такой нормы может быть поставлена под сомнение, учитывая, что согласно нормам ч. 2 ст. 4 Закона «Об аренде государственного и коммунального имущества» и ч. 2 ст. 5 Закона «О приватизации государственного имущества», любое имущество органов государственной власти или органов местного самоуправления, переданное для выполнения ими своих функций, считается имуществом «общегосударственного значения» и не подлежит передаче в аренду.

По материалам: УНІАН


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Створення сайту - Exipilis, Київ