Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Коллекторы рады новому закону о кредитах


21.01.2010

По словам руководителей коллекторских и антиколлекторских компаний, закон, запрещающий повышать кредитную ставку, упростит работу коллекторов и улучшит отношения банков с заемщиками и должникамию.

Коллекторы считают позитивным решением закон о запрете финучреждениям повышать процентную ставку в одностороннем порядке. Об этом заявил генеральный директор коллекторской компании "Агентство по управлению задолженностью" Сергей Деминский, пишет Дело.

Напомним, что в законе, который сегодня, 21 января, приняла Верховная Рада, предусмотрено, что наряду с банками другим финансовым учреждениям запрещается в одностороннем порядке увеличивать размер процентной ставки или других платежей, предусмотренным кредитным договором или графиком погашения долга.

В законе также запрещается финансовым учреждениям требовать досрочного погашения неуплаченной части долга по кредиту и разрывать в одностороннем порядке подписанные кредитные договоры в случае несогласия заемщика с предложением финансового учреждения по увеличению процентной ставки или другого платежа, предусмотренного кредитным договором или графиком погашения долга.

По словам Деминского, закон исправит ситуацию с возвратом долгов, так как банки не смогут повышать ставки, и станет легче работать с должниками. Он отметил, что ранее, когда должнику повышали ставку, он либо переставал платить по кредиту, либо продолжал платить по старой ставке, и заставить его урегулировать задолженность добровольно было невозможно. Теперь же заемщики будут платить охотнее.

В то же время, по словам руководителя антиколлекторской компании "Се-Викс" Сергея Сердюка, после вступления закона в силу отношения банков с заемщиками могут улучшиться. Он сообщил, что после принятия закона банки не будут подымать процентные ставки. Он уточнил, что до принятия закона процентная ставка поднималась, что служило основанием для множества судебных разбирательств.

Он отметил, что, согласно Хозяйственному кодексу, за повышение процентной ставки, или другое изменение условий договора банку грозит пеня и штраф, но доказать это в суде заемщику бывает непросто. Сердюк сообщил, что на практике суд чаще решает дело в пользу банка, хотя часто решение зависит "от того, кто будет судья".

Теперь же, по его словам, отношения банков и заемщиков теоретически могут улучшиться.

Однако, несмотря на облегчение для заемщиков, ситуация для желающих получить кредит может ухудшиться. Как заявили эксперты Украинского кредитно-банковского союза (УКБС), закон является популистским и приведет к дальнейшему росту процентных ставок по кредитам и росту уровня недоверия к украинским банкам.

По словам экспертов УКБС, в сегодняшних условиях высоких инфляционных ожиданий, дефицита госбюджета и роста государственного долга банки вынуждены перестраховаться, защитить деньги вкладчиков и повысить процентную ставку на величину большую, чем это необходимо в обычных условиях. Риски, по мнению УКБС, должны распределяться поровну, но государство пытается защитить лишь заемщиков.

Эксперты УКБС подчеркнули, что со стороны государства вмешательство в договорные отношения банков и заемщиков нерационально. По мнению специалистов, стороны всегда могут сесть за стол переговоров и найти пути выхода из критических ситуаций, как во время кризиса 2009 г., когда была реструктуризирована большая часть проблемной задолженности.

При этом в УКБС считают, что закон не повлияет на повышение процентной ставки по депозитам: чувствуя кризис ликвидности, банки уже достаточно завысили депозитные ставки, и дальнейшее повышение смысла не имеет.


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Разработка сайта - Exipilis, Киев