Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Обзор рынка ипотечного кредитования столицы


15.12.2009
Наиболее значительными событиями в сфере ипотечного кредитования за последнее время являются: введение моратория до 2011 года на принудительное выселение из квартир заемщиков, просрочивших не более двух ежемесячных выплат и возврат нотариусам права совершать исполнительную надпись на ипотечном договоре.
На данный момент кризис банковской ликвидности не дает рынку ипотечного кредитования встать на ноги. Банки выбирают более интересные рынки с минимальными рисками и максимальными сроками возврата. Ипотека, пока что, к этому числу не относится, поэтому условия выдачи ипотечных кредитов остаются достаточно жесткими.

Кредиты выдаются только заемщикам, которые могут подтвердить официальные доходы и имеют стабильное место работы. Регламентируется и возраст заемщика, как правило, от 25 до 55 лет.

Ставка для заемщиков формируется исходя из сложившихся рыночных условий, и колеблется для первичного рынка на срок до 20 лет от 15% - 28,5%. Банки стараются минимизировать свои риски, поэтому первый взнос остается достаточно высоким и составляет от 25-70% на первичном рынке и 40-60 % на вторичном.

В среднем сумма, банковских рисков составляет в 2 - 2, 5 раза больше той, на которую заемщик берет кредит.

Общая картина рынка кредитования, выглядит так:

Банки-кредиторы первичного рынка жилья*

Кредитор
Валюта
Ставка
Срок
Первый взнос
Комиссия
% от суммы кредита
Дополнительная информация
Аркада
гривна
15-23,5%
До 20 лет
от 30 – 70%
0,75%
Только объекты «Киевгорстроя»
Киевская Русь
гривна
18%
До 5 лет
40%
2%.
Только ЖК «Ольжин Град»
Таврика

 

 

 

 

 

 

 
гривна
30% - первый взнос,
от 18% на 1 год
От 19% на 10 лет
От 20% на 20 лет
До 20 лет
30%
2%
Только под строительство объектов застройщика «Югозападтрансстрой»
Кредит
промбанк
гривна
20%
От 5 до 30 лет
25%
1%
Только в ЖК «Брест-Литовский»
Кредо
Банк
гривна
27,5%- до 15 лет – 
- от 15 до 20 лет – 28.5%
До 20 лет
30 % - 40%
1,5%
Любой объект на первичном рынке жилья
Пиреус Банк МКБ
гривна

 
22,5 -23,5% 
До 20 лет
От 30% до 50%
2%
Только под строительство объектов застройщиков:
«Мегаполисстрой», «Эверест плюс»,
«Укоинвестбуд»

Банки-кредиторы вторичного рынка жилья *
Кредитор
Валюта
Ставка
Срок
Первый взнос
Комиссия
% от суммы кредита
БМ Банк
гривна
26%
до 10 лет
50%
1%
БТА Банк
гривна
16,5%
до 48 месяцев
50%
2% + 1,500 грн
Даниэль
доллары США
20%
до 10 лет
60%
2,5%
Пиреус Банк МКБ
гривна
22,5% - 23,5%
Зависит от первого взноса
От 30% до 50% - 23,5%
Больше 50% - 22,5
до 20 лет
От 30% до 50%
2%
Банк Кипра
гривна
25%
до 10 лет
40%
1,8%
Universal Bank
гривна
от 28,95%
до 15 лет
На усмотрение банка, в зависимости от каждого конкретного случая
1,5% + 500 грн.
Укрсоцбанк
гривна
от 29,39%
до 20 лет
40%
0,99%
Укрэксимбанк
гривна
28%
до 10 лет
40%
1,6%
КредитВест Банк

 
гривна
40%
до 3-х лет
40-50%
3%
Первый инвестбанк
гривна
30,5%
до 1 года
50%
2%
Кредобанк
гривна
- 15 лет – 27%
- от 15 до 20 лет – 27%-28%
до 20 лет
30-40%
1,5%
Украинский Бизнес Банк
доллары США
19% + 0,35 ежемесячная комиссия на остаток платежа
до 10 лет
от 50%
3%
Фольксбанк
гривна
21,99%
до 15 лет
от 40%
1,99%
Форум
гривна
28,5%
до 25 лет
от 50%
2%
Индекс-банк
гривна
26.00%
до 10 лет
от 50%
1%

Расходы при получении кредита:
 - разовая комиссия банка:
- страховка (как правило 0,3% от денежной оценки)
- денежная оценка (около 1000 грн.)
- услуги нотариуса;
- пенсионный фонд 1%;
- госпошлина 1%.

*Информация получена от сотрудников банков путем телефонного опроса. Следует учитывать, что условия кредитования окончательно утверждает кредитная комиссия банка. В каждом конкретном случае имеет значение сумма и срок кредитования, размер первого взноса, кредитоспособность клиента, рыночная стоимость жилья, его категория, рентабельность
www.domik.net

Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Вэб дизайн: Exipilis, Украина