Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

В 2010 году инвесторы будут покупать только готовые объекты


25.12.2009
Слаборазвитое состояние отечественного рынка девелопмента в целом, наряду с ограниченным количеством качественных объектов недвижимости, не позволяют крупным институциональным инвесторам следовать своим инвестиционным стратегиям.

Так, по данным опроса, проведенногоSEOLA Group Ideas Factory среди руководителей ведущих мировых инвестиционных компаний, наиболее эффективными схемами инвестирования в 2010 году будет покупка готовых объектов, о чем заявило 56,6% респондентов, и строительство по схеме «под заказчика» - 36,3%.

При покупке функционирующих объектов, инвесторы предпочитают объекты, дающие доход не менее 10-15% в год и продающиеся с адекватным дисконтом. В новых проектах системные инвесторы готовы вкладывать деньги только в проекты, которые уже обеспечены конкретным заказчиком. Таким образом, акцент сместился с быстрой прибыли в сторону стабильного финансового потока, пусть и с большей окупаемостью проекта в целом.

Согласно данным опроса, 59,4% респондентов считают инвестиционно привлекательным сегментом рынка недвижимости Украины в 2010 году гостиничную недвижимость. По всей видимости, решение УЕФА о подтверждении права Украины принимать Евро-2012 в ранее согласованном формате, позволило иностранным инвесторам более оптимистически оценить открывающиеся перспективы.

Эксперты отмечают, что Украина очень сильно проигрывает Польше в плане подготовки к Евро-2012. И это очень сильно настораживает многих инвесторов. Поэтому показательными будут первые месяцы 2010 года: если в течение 1 квартала будет окончательно распланировано итоговое финансирование и налажена четкая координация всех работ по подготовке четырех украинских городов к Евро-2012 - это и станет отправной точкой в принятии серьезных инвестиционных решений со стороны иностранных инвестиционных компаний.

Серьезно уступая гостиничной недвижимости, согласно исследованию SEOLA, сегменты торговой (16,3%), складской (15,9%) и офисной (14,3%) недвижимости также были высоко отмечены иностранными инвестиционными компаниями. Если развитие в сегменте складской недвижимости на данный момент наиболее эффективно в рамках схемы строительства под конкретного заказчика, то инвестирование в сегменты торговой и офисной недвижимости больше ориентировано на получение прибыли в рамках среднесрочного горизонта инвестирования.


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Украина