Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

НУЖНО ЛИ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ?


08.04.2010

Проперти форумЭта тема была главной на проходившем сегодня, 8 апреля, Форуме, проводимом компанией Таймс Медиа Групп.

Докладчики Форума обсуждали ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, остановились на схемах привлечения инвестиций в условиях кризиса.

О привлекательности инвестиций в Украину в глобальной перспективе рассказала участникам Форума заместитель директора, руководитель отдела инвестиций компании DTZ Наталья Стельмах.

Наталья СтельмахГоспожа Стельмах отметила, что по состоянию на февраль 2009 года стоимость всех компаний мира снизилась на 14,5 трлн. долларов, что в процентном выражении соответствует 33%. Жилая ипотека США составляет всего 10,5 трлн. долларов, что несопоставимо с 0,5 трлн. долларов долга бедных стран мира.
Действенным механизмом, стимулирующим экономику, стало снижение учетных ставок. Так, в Великобритании эти ставки снижены до 0,5%.
Украина потратила в 2009 году на борьбу с кризисом 10,4% ВПП страны, или 99 млрд. гривен. (Саудовская Аравия -16% ВПП).

По словам, Натальи Стельмах, экономика в 2011-2012 годах будет экономной.
Объем мировой торговли в 2009 году упал на 14,4%. Развивающиеся рынки быстрее выйдут из рецессии. В 2010 году уже ожидается рост на 4,3%.

Инвестиции в недвижимость
Объем инвестиций в недвижимость в мире и Европе существенно снизился.
Так, средний объем мировой сделки в мире в 2008 году составлял 55 млн. долларов, а сейчас -22 млн. долларов.

По мнению кредиторов, в 2010 году произойдет рост на мировых развивающихся рынках.
Инвесторы пока не хотят инвестировать в недвижимость. По опросам, только 17% европейских инвесторов будут инвестировать в недвижимость.

По всему миру отмечается негативный тренд по возврату вложенных инвестиций в объекты офисной недвижимости.

По прогнозам госпожи Стельмах, произойдет увеличение доходности на рынке офисной недвижимости. Сегодня ставки доходности отличаются от докризисных на 2-4%. Ставка доходности в сегменте офисной недвижимости в Киеве достигает 15%, в то время как в Восточной Европе она колеблется от 9 до 12%.

Вакантность офисных центров в мире, в том числе и в Киеве, составляет 20%.

В настоящее время, по словам, Натальи Стельмах, есть риски инвестирования, но привлекательность тоже есть. Это ненасыщенность рынка офисной и торговой недвижимостью; жилой фонд ниже чем аналоги в Европе; гостиничная недвижимость не развита в Киеве и городах-миллионниках; уменьшение стоимости земли для входа в девелопмент.

Все выше изложенные факторы говорят о привлекательности инвестиций в Украину и он открыт для инвесторов.

Виктор Коваленко
www.business-realty.com.ua  


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Вэб-дизайн: Exipilis, Украина