Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Как сделать легальный бизнес на собственной квартире


05.03.2010
В собственной трехкомнатной квартире можно открыть дешевый молодежный отель. Достаточно потратить 300 долларов за 1 м2 ремонта. Окупится такой бизнес через 4 года.
Инна Полукард для UBR.UA
При наличии собственной многокомнатной квартиры и некоторой суммы денег, можно открыть отельный бизнес - хостел. Это недорогая гостиница для молодежи. Основное отличие хостела от обычного отеля заключается в том, что в хостеле продают не номера, а места. Первые хостелы в Украине появились только в 2003 году. Зато в Европе они существуют уже более ста лет. Условия проживания в украинских хостелах аналогичны европейским. По словам Маркуса Ниммо, владельца сети хостелов в Украине (Великобритания), самое главное - чистота и порядок, а также вежливый и дружелюбный персонал, готовый всегда прийти на помощь.
Любое помещение, в котором планируется открытие хостела от 9 мест, должно соответствовать уровню безопасности, а также получить соответствующий сертификат от Госстандарта. Необходимо также выполнить необходимые требования Международной хостел ассоциации. "На одного человека необходимо минимум 4 м2, - объясняет Роман Пономаренко, президент Всеукраинской молодежной хостел ассоциации. - На десять человек - один душ, на шесть - один умывальник. То есть такие жесткие стандарты позволяют принимать в ассоциацию хостелы, которые им соответствуют".
В Украине сегодня работает 43 хостела, из них - 35 являются членами Всеукраинской молодежной хостел ассоциации. Остальные работают нелегально. Именно такими хостелами недовольны клиенты. По их словам, иногда отсутствуют даже элементарные условия. "Хостелом можно считать, что угодно, - считает Роман Пономаренко, - даже, например, палатку в парке. Однако нашу эмблему могут использовать только те средства размещения, которые соответствуют международным стандартам".
В собственной трехкомнатной квартире можно обустроить только 9 мест, в соответствии с требованиями украинского законодательства. Одну комнату можно сделать приватной - поставить туда двуспальную кровать. В другой разместить четыре двухъярусных кровати, что равняется восьми местам. Третья комната - общая - для отдыха. Переобуродание 1 м2 обойдется в среднем в 300 долларов. Средняя цена одного койко-места - около 120 грн за одну ночь. Стоимость места в приватной комнате дороже - на уровне 150 грн. Доходность хостела зависит от места расположения, то есть заполняемыми будут только хостелы в центральных районах крупных городов. По мнению Пономаренко, окупаемость такого бизнеса равняется четырем годам, поскольку это относительно социальный бизнес.
Доходы собственников хостелов отнюдь не астрономические - рентабельность не превышает 15%. Это скорее можно отнести к жизненной философии, так как многие хозяева даже живут в своих хостелах. "Я б не сказал, что это очень прибыльный бизнес, - улыбается Маркус Ниммо, - это мой стиль жизни. Свои хостелы позволяют мне не заниматься монотонной рутинной работой в офисе с 9.00 до 18.00".
Более всего привлекает клиентов простая и дружественная атмосфера, а также отсутствие какого-либо режима - лишь бы не мешать соседям. В хостелах принято самообслуживание: готовят еду и стирают белье постояльцы самостоятельно. Все хостелы обязательно оснащены стиральной машиной, сушильной машиной, а иногда даже и сауной. Селиться в хостелах предпочитают иностранцы, и далеко не всегда молодежь.
"Жить в хостеле куда интереснее, чем в гостинице, - считает постоялец Алексндр (г. Черкассы)". Для клиентов важно общение, которого просто не хватает в отелях или частных квартирах. Там постоялец остается наедине с собой.

 УБР


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайту - Exipilis, Україна