Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Типові помилки учасників ринку комерційної нерухомості


03.07.2007

Помилка №1:
хаотичний продаж невеликих площ різним покупцям з часом приводить:

  • до конфлікту інтересів;
  • утруднює експлуатацію споруди;
  • на 20-40% знижує дохідність операцій;
  • істотно збільшує експлуатаційні витрати.

Помилка №2:
нечітке позиціонування офісних і торгових площ, відсутність унікальних конкурентних переваг комплексів та недостатній досвід управління комплексами нерухомості, що у випадку жорсткої конкуренції призводить:

  • до зниження дохідності;
  • перепозиціонування;
  • реконцепції;
  • збільшенню в 3-4 рази витрат на рекламу;
  • перебудові;
  • збільшення терміну окупності проекту.

Помилка №3:
істотні перевитрати грошових коштів при будівництві великих об'єктів без врахування потреб орендарів, а виходячи лише з власного досвіду. Це тягне за собою:

  • труднощі в підборі інвесторів і орендарів;
  • повторний ремонт і реконструкцію приміщень;
  • збільшення строків пошуку орендарів (приблизно в 2-3 рази);
  • збільшення строків окупності;
  • зниження рентабельності проекту.

http://www.tpark.lviv.ua/analytics/faults/index.html


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Разработка сайта - Exipilis, Украина