Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Цены на недвижимость в гривне выросли


09.09.2009

Из-за повышения курса доллара цены на недвижимость в гривне выросли, заявляют эксперты. Менее это сказалось на рынке первичного жилья, поскольку изначально стоимость квадратного метра «первички» была рассчитана в гривне и не привязывалась к валюте, отмечает Михаил Полинцов, редактор портала domik.net.

«Все зависит от конкретного объекта и политики, которую ведет в данном случае девелопер. Он либо держит цену, либо даже немного ее увеличивает. Это касается тех объектов, которые готовы к сдаче. Если работы закончены на 95-97% - это дает возможность обосновывать небольшое увеличение цены», - отмечает он.
По мнению эксперта, к осени цены на недвижимость достигли очередного дна. «Первое ценовое дно было пройдено в феврале-марте, когда цены действительно значительно упали. В июне-июле, цены были более-менее стабильны, благодаря курсу доллара. К осени, появились предпосылки для небольшого роста цен. В данное время большое значение играет изменение курса валют, о чем говорит рост цен квартир в гривне», - заявил М. Полинцов.
По его словам, когда вернется ипотечное кредитование, на ценовую политику на рынке недвижимости будет влиять «отложенный спрос» на квартиры и дефицит новостроек. «Чуть позже, когда, из-за отложенного спроса на жилье и дефицита строящегося жилья, Украина не досчитается тех новостроев, которые сегодня заморожены. Ощутится определенный дефицит жилья», - отметил эксперт.
А сегодня, среди прочего, М. Полинцов советует не надеяться на дешевые залоговые квартиры от банков, обещанных в конце прошлого года некоторыми экспертами. «Банкам не выгодно на сегодняшний момент выставлять эти квартиры на продажу. Потому что цена этих объектов сегодня намного ниже, чем ипотечный кредит, под который они брались. Если банк продает квартиру по рыночным ценам - он теряет значительную сумму, и потому большинство банков скорее идут на реструктуризацию долга. А такие квартиры, если и есть, то их единицы. Зачастую они дороже, чем рыночная цена».
В том, что демпинговых квартир от банков не будет, уверен и Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины. Он считает, банки сами не заинтересованы в появлении такого дешевого жилья, поскольку его появление уменьшит шансы на продажу залоговой недвижимости, имеющейся в их распоряжении. А тем, кто раздумывает над покупкой жилья, эксперт советует не откладывать. «Сейчас самое время для этого. Лучше покупать в тех объектах, которые вы можете посмотреть, пощупать. Оценить вид из окна. Можно и новостроях, если цена приемлемая, объект сдан в эксплуатацию или готовится к сдаче», - считает А. Рубанов.
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Украина