Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Реальная цена недвижимости, какова она сейчас?


11.02.2010

Мы все чаще и чаще сталкиваемся с ситуацией, когда в погоне за клиентом некоторые риэлторы завышают цену недвижимости. Ведь согласитесь, кому захочет поверить продавец - специалисту, который оценивает ваш товар выше или ниже?

Ранее, на растущем рынке - прием завышения цены давал свои результаты, ведь рано или поздно недвижимость все-таки становилась дороже и дотягивала до уровня, который определил продавец. Сейчас ситуация совершенно противоположная. Назначив нереальную цену, вы потеряете время и как следствие деньги, пишет Забудовники.

Большинство продавцов надеются, что их недвижимость найдет своего покупателя, пускай не сразу, а со временем, за счет своих преимуществ, места расположения и т. д. В нынешних условиях такое ожидание обойдется вам в кругленькую сумму, ведь сегодняшний индекс стоимости жилья понижается на 1-2 процента в месяц. Но индекс это лишь общий показатель и нужно понимать, что в период спада и расслоения рынка некоторые сегменты дешевеют куда быстрее.

Сегодня, продавец, прежде чем отдать предпочтение работы с конкретным агентством, должен ОБЯЗАТЕЛЬНО постараться самостоятельно проанализировать ситуацию. Ведь ошибка будет стоить дорого! Это вовсе не означает, что вам необходимо профессионально изучить все методики оценки недвижимости. Достаточно лишь позвонить в несколько ИЗВЕСТНЫХ агентств и попросить проконсультировать вас о РЕАЛЬНЫХ ПРОДАЖАХ, аналогичных вашей недвижимости. Только просите конкретику! Когда, где, что было продано и за какие деньги. Даже по телефону вы легко поймете, имеете ли вы дело с человеком, обладающим данной информацией или с шарлатаном, желающим подцепить вас на крючок.

Но конечно это не все. Пригласите этих риэлторов посмотреть ваш объект, а заодно посмотрите на них. Избегайте неаккуратных, малограмотных агентов, обращайте внимание на то, что у них в руках и что они вам оставляют для ознакомления. Обязательно попросите осветить предполагаемый ПЛАН продажи вашего объекта - вы должны получить полную прозрачность и понимать, как и в какой срок, вам обещают найти покупателя.

Даже выбрав риэлтора, и заключив с ним договор, оставайтесь на чеку. Требуйте ПИСЬМЕННЫЙ регулярный отчет о проведенной работе. Если ваш объект не смотрят покупатели и вы проверили качество рекламной работы проведенной агентом - ваша цена завышена. Если агент после радужного рассказа о ваших перспективах, в процессе работы вдруг начинает занимать другую позицию и снижать цену более чем на 10% - 20% - не теряйте ни секунды гоните его в шею. Вы связались с непрофессионалом.

Покупатели на рынке есть и они покупают. Важно, не потерять время, но при этом не продешевить.
zabudovnyky.com


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Разработка сайта - Exipilis, Украина