Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Новые правила аренды в Борисполе


17.11.2009
Со следующего года в Борисполе могут вступить в силу новые правила аренды коммунального имущества. Местные власти решили дифференцировать минимальные ставки в зависимости от вида сдаваемого в наем объекта, его месторасположения, а также рода деятельности арендатора. Впрочем, окончательный размер платы теперь будет устанавливаться во время проведения конкурсов на право аренды того или иного объекта.
Проект решения горсовета «О порядке передачи в аренду коммунального имущества территориальной общины г. Борисполь» местные депутаты рассмотрят на сессии 17 декабря. Документ предполагает изменение процедуры передачи в аренду городских объектов и определения арендных ставок за их использование. Как рассказал «ДС» начальник управления жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета Бориспольского городского совета Владимир Аврамчук, ранее решение о передаче объекта в наем принималось постоянной комиссией по жилищно-коммунальному хозяйству, приватизации и благоустройству, после чего утверждалось на сессии местного совета. Однако с принятием Закона «О государственном бюджете на 2009 г.», предусматривающем сдачу коммунального имущества в аренду лишь на конкурсной основе, это станет компетенцией конкурсной комиссии, а победителем будет признан предприниматель или компания, предложившие наиболее выгодные для города условия. «Мэрия будет определять лишь сферу деятельности предприятий, желающих арендовать то или иное имущество. Но если в ходе проведения конкурса желающих не окажется, то она может быть изменена. Также мы намерены ограничить максимальный срок действия договоров аренды тремя годами», - отметил г-н Аврамчук.

Самые существенные изменения коснутся методики расчета минимальных арендных ставок. Они будут зависеть от вида сдаваемого в наем имущества, его месторасположения и рода деятельности арендатора. В частности, при сдаче в аренду целостного имущественного комплекса годовая плата за его использование будет колебаться от 5 до 10% от остаточной балансовой стоимости. К примеру, для предприятий, занимающихся выпуском ликероводочной продукции и лотерейных билетов или проведением концертно-зрелищных мероприятий, она составит 10%, для производителей мебели и табачных изделий - 9%, для рыбзаводов, швейных фабрик и целлюлозно-бумажных комбинатов - 7%, а для общественных организаций - 5%.

А вот стоимость аренды нежилых помещений предполагается рассчитывать по другой формуле, включающей базовую арендную ставку (от 1 до 25% от экспертной стоимости объекта), умноженной на зональный коэффициент. Максимальная базовая ставка в 25% установлена для тренажерных залов, бань, саун и организаторов концертов, минимальная в 1% - для общественных организаций, занимающих площадь не более 50 кв. м. Окончательный размер арендной платы будет зависеть от величины зонального коэффициента (от 0,5 до 1), присвоенного каждому району города. Как и следовало ожидать, наиболее высокий коэффициент установлен для центральной части города: улиц Киевский Шлях, Красноармейской (дома 1-11), Шевченко (1-20), а самый низкий - для микрорайонов УМБ-17 и «Промінь».

Бориспольские чиновники уверяют, что внедрение новой методики не приведет к существенному росту стоимости аренды. Тем более что около 200 сдаваемых городом в наем помещений уже имеют своих владельцев, которых данные изменения коснутся лишь при пролонгации договоров. В то же время представители власти не отрицают, что в конкурсах победит тот, кто предложит максимальный размер арендной платы. Возможно, поэтому, по оценкам Владимира Аврамчука, уже в следующем году их управление рассчитывает привлечь в городскую казну на 15-18% больше средств по сравнению с нынешним годом.

Деловая Столица


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Вэб дизайн: Exipilis, Киев