Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Торговец стройматериалами Adeo Group присматривается к киевской земле


07.04.2010
Groupe Adeo (аффилирована с Auchan Group) взялась за построение плацдарма для вывода на наш рынок своей строительной сети гипермаркетов Leroy Merlin.

На прошлой неделе французы заручились поддержкой Антимонопольного комитета Украины на покупку у девелоперской группы «НЕСТ» компании «Солтекс-группа», арендующей 3,25 га земли на Броварском проспекте, сообщает Деловая столица.

2 апреля АМКУ разрешил украинской «дочке» французской Groupe Adeo (ООО «Леруа Марлен Украина») приобрести столичное ООО «Солтекс-группа». Летом 2009 г. французы заявили, что в 2010 г. рассчитывают построить в Киеве свой первый строительный гипермаркет Leroy Merlin. Эти планы стали следствием смены стратегии Groupe Adeo. Если изначально французы собирались купить готовую сеть, чтобы наверстать упущенное время и догнать немецких конкурентов в лице Praktiker и OBI, то после провала переговоров с владельцем «Новой Линии» Олегом Шандарой, было решено развиваться самостоятельно.

«Солтекс-группа» входит в состав КУА «Капитал групп». Последнюю, принадлежащую оффшорным фирмам, связывают с владельцем девелоперской компании «НЕСТ» Владимиром Трофименко. По данным самой КУА, аффилированным с ней лицом является запорожская СК «Альянс», которая ранее входила в состав АвтоЗАЗбанка (в 2007 г. был продан Bank of Cyprus), контролируемого г-ном Трофименко. Кроме того, через «Капитал групп» финансируется строительство девелоперских проектов «НЕСТ»: столичных жилкомплексов «Изумрудный», «Покровский посад» и «Времена года».

Продажа «Солтекс-группы», судя по всему, связана с желанием привлечь дополнительное финансирование в существующие проекты Владимира Трофименко, а также невозможностью развивать новые. «Солтекс-группа» с 2007 г. арендует участок площадью 3,25 га на Броварском проспекте в Деснянском районе Киева. Изначально там предполагалось построить многофункциональный жилкомплекс. Но эта затея до последнего времени была лишь в проекте не только из-за недостатка финансирования, но и потому, что сам надел являлся предметом судебных разбирательств с Главным управлением земресурсов, которое отказывалось подписывать договор аренды.

Свою позицию чиновники мотивировали тем, что компания не предоставила гарантий выполнения ряда условий, при которых Киеврадой принималось решение о передаче земельного участка в аренду. Среди них: передача 7% площади построенной там недвижимости в собственность города, развитие близлежащей инфраструктуры и т. д. В 2008-2009 гг. стороны выясняли отношения в судах. В марте 2009 г. Высший хозсуд отправил спор на повторное рассмотрение в суд первой инстанции, после чего решением Хозсуда Киева и Апелляционного суда в конце 2009 г. чиновников таки обязали подписать договор. Судьи посчитали, что выполнение указанных требований возможно только в ходе использования надела арендатором, а для этого как раз и нужно подписать договор аренды.

Как бы то ни было, но, учитывая проходящую сейчас смену собственника «Солтекс-группы», КГГА вряд ли продолжит судебные разбирательства. Хотя и не совсем ясно, как договор аренды с городом будет выполняться, например, в части развития инфраструктуры и передачи ему доли в новостройке, особенно если на участке вместо жилой теперь будет построена коммерческая недвижимость.
prometr


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Створення сайту - Exipilis, Київ