Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Серьезный стимул


24.01.2008
Рост цен на коммерческую недвижимость и возможность проведения ЕВРО-2012 в Украине повысили инвестиционную активность
Высокий спрос но коммерческую недвижимость в текущем году и далее стимулирует рост цен в данном сегменте. Наряду с влиянием внешних факторов - в первую очередь с увеличением стоимости газа и нефти, оказывали влияние еще и внутренние факторы: нехватка рабочей силы всех профилей и специальностей, отсутствие профессиональных кадров в менеджменте, нехватка стратегических строительных материалов, рост цен на землю. По мнению экспертов, тенденции роста будут наблюдаться еще до 2010-2012 годов.
С высокими ценами риски не устрашают
Стабильное увеличение стоимости коммерческой недвижимости, даже несмотря на снижение рейтинга инвестиционной привлекательности или повышение рисков (по данным World bank Украина в мировом рейтинге стран с наиболее благоприятной бизнес-средой со 124 места в 2006 г. переместилась на 139 в 2007 г.), привлекло значительное количество инвестиций. Очень большую активность, как отмечает председатель совета директоров группы компаний «Слав-Инвест» Милан Паевич. проявили российские инвесторы, отечественные девело-перы и инвестиционные компании (Concord Capital, Milenium Capital, Dragon Capital и другие). А то, что Украину (вместе с Польшей) выбрали местом проведения финальной части чемпионата Европы по футболу в 2012 году, «подняло на ноги не только футбольных фанатов и бизнес, связанный с проведением чемпионата, но и страну в целом». «По моему мнению, план развития Украины как минимум до 2025 года довольно амбициозно передвинут на 2012 год (развитие регионов, проекты на государственном уровне: реконструкция либо строительство сети автобанов, аэропортов, вокзалов, мостов, метро и т. д.)», -делится своим мнением господин Паевич. Сопутствуя всем другим проектам, стало больше планов на строительство гостиниц разного уровня (в первую очередь в городах, где будут проводиться соревнования), офисных и торговых площадей, развлекательных центров, жилья экономкласса и др. Еще одним ярким событием в этом году, по мнению Милана Паевича, стал тот факт, что одна из первых украинских компаний, вышедшая на IPO, «XXI Век», по итогам 2006 года по отношению к 2005 году имела капитализацию 60 %, а в ноябре минувшего года уже 300 %. По мнению эксперта, это говорит о потенциале не только украинского рынка, но и отечественных девелоперов, которые в состоянии самостоятельно привлечь необходимое иностранное финансирование на этом этапе развития рынка.
Рынок диверсифицируется
Некоторые барьеры все же сильно мешают привлекать инвестиции в отечественные проекты рынка недвижимости. Экономико-политеческий фактор и далее остается препятствием для притока институциональных инвесторов, которые еще не вышли на отечественный рынок. Стабильность нового правительства и их действия сейчас находятся еще на грани предположений. "Надеемся, что рынок в целом стабилизируется, и больших «сюрпризов» не будет. Очень многие проекты коммерческой недвижимости будут претендовать на то. чтобы попасть в список проектов, строящихся для или под нужды проведения чемпионата Европы по футболу (получение определенных льгот и очередность в получении стратегических строительных материалов), что, в свою очередь, повлияет на ход действия проектов, не касающихся данного события», - комментирует г-н Паевич.Очень быстрыми темпами, по мнению специалиста, будут развиваться региональные центры, в первую очередь Харьков. Донецк, Днепропетровск, Одесса, Львов Кстати, взоры инвесторов направлены на Крымский полуостров Например. «Слав-Инвест» намерен привлечь инвесторов, готовых вложить в строительство спорткомплекса Sport Health City в Западном Крыму в районе г. Евпатории более $250 млн. Причем, это «Посттравматический реабилитационно-тренировочный центр для профессиональных спортсменов всех видов спорта».Объект займет около 100 га. Его завершение намечено в 2012 г. Согласно комментариям Милана Паевича, финансирование проекта будет происходить за счет иностранных и национальных инвесторов. Предусматривается многоэтапное финансирование через специально создаваемый инвестфонд. Господин Паевич не исключает, что конечная стоимость проекта может быть увеличена в четыре раза. Инициатором проекта является инвестиционный фонд UBSIF. Маркетинговая концепция -Prospect Development. Управление проектом «Слав-Инвест».
Застройщики надеются, что и столица не потеряет темпы развития. «Гостиничный сегмент будет, если не в первом, то в первых планах реализации проектов. Произойдет и
диверсификация рынка в смысле его участников - выделяться профессиональные компании во всех сегментах: девелоперских, консалтинговых, управляющих, строительных, производительных, финансовых, страховых, медийных и так далее», - прогнозирует Милан Паевич. Специалист акцентирует внимание на том. что в сфере недвижимости и «европеизации» рынка очень позитивную роль сыграла УБА (Украинская Строительная Ассоциация). «Ее членами являются компании, которые выполняют практически все виды выше перечисленной деятельности. Украинская Строительная Ассоциация своей плотной работой с профильными комитетами Верховной Рады, соответствующими министерствами сделала очень много по урегулированию определенных действий на рынке коммерческой недвижимости», - заключает господин Паевич.
Property times 

 


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Створення сайту - Exipilis, Україна