Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Продажу недостроенного жилья могут запретить


20.05.2009

Власти Украины в поисках путей оживления рынка недвижимости собираются «дать бой» недостроям. Обсуждается проект запрета для застройщиков продавать недостроенное жилье.
Соответствующие структуры готовят закон, по которому квартиры на первичном рынке будут реализовываться только в готовом виде, после ввода жилых объектов в эксплуатацию, пишет РБК.
Это означает прекращение привлечения средств будущих владельцев квартир на этапах строительства. Именно таким образом ведется возведение 80% украинской жилой недвижимости.
Теперь же, в случае перехода на новые рельсы, Украина, как США и многие страны Европы, будет строить дома на средства застройщиков или с помощью привлекаемых кредитов, а потом уже реализовывать их потребителям.
Это послужит защитой для потенциальных покупателей, тем более в непростых условиях кризиса. А бремя риска по такой схеме будет возложено на того, кто в итоге получает прибыль.
По мнению директора по маркетингу консалтинговой компании SV Development В. Степенко такая мера должна быть временной, только лишь на кризисные 2-3 года. Она поможет искоренить недоверие населения к компаниям застройщиков.
Постоянная же основа запрета на частные инвестиции в недострои приведет к росту цен на квадратные метры. Ведь в ходе строительства средства обесцениваются, и строители будут пытаться «отбивать» их, а значит, повышать цены на построенное жилье.
К тому же понадобятся огромные материальные средства со стороны государства. Скорее всего, по аналогии с банками, они будут направляться самым солидным компаниям.
Противоположный взгляд на новшество у начальника управления разработки и реализации государственных жилищных программ Минрегионстроя А. Непомнящего. Он считает, что идея табу на продажу недостроев может быть приведена в жизнь только в посткризисных условиях на здоровом рынке недвижимости.
Источники финансирования строительства и порядок реализации жилья не обеспечивают покупателей абсолютной защитой от рисков. И в качестве подтверждения этим словам приводится скандальное происшествие с квартирами «Элита-Центра», затронувшего интересы порядка 1700 человек.
Также правительство намечает лимитировать рентабельность строительства, возраставшую в лучшие времена до 200%, и опустить ее до уровня 10-15%.
www.svdevelopment.com

 


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайта - Exipilis, Украина