Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Покупка жилья в кризис: недострои не страшны


08.05.2009

Ситуация, складывающаяся на рынке недвижимости Украины, поставила многих покупателей, вложивших средства в жилые квадратные метры, в незавидное положение. И прогнозы на будущее состояние строительных площадок и производственных процессов на них весьма туманны.
С одной стороны, немало народу попало в жернова кризиса и рискует остаться ни с чем, без денег и без жилья. К сожалению, законы торможения развития приводят к остановке производства и замораживанию строек, пишет Забудовники.
И вложенные средства населения остаются пока только в заборах, котлованах и фундаментах. Но это один взгляд на проблему. Есть другой: именно первичный рынок жилья предоставляет сейчас оптимальные условия для покупки жилья.
Компания-застройщик пойдет на многие уступки для покупателя. Это солидные скидки, подходящие условия рассрочки, а для оплаты могут использоваться замороженные депозитные капиталы, если банк состоит в партнерстве с застройщиком.
Кроме того, не стоит забывать, что после окончания кризиса, рано или поздно, это все же произойдет, и наступят благоприятные условия для возобновления кредитования, в которых застройщикам в экономическом плане будет не выгодно идти навстречу потребителям. Так что и из такого непривлекательного положения можно извлечь выгоду, только знать, где ее искать.
Для потенциальных покупателей жилья в недостроенном объекте есть несколько важных направлений, на которые нужно обратить внимание.
1. На объекте работа должна «кипеть» на протяжении нескольких месяцев, а сам объект должен быть готов не менее чем на 70 % , ведутся отделочные работы - отлично.
2. Застройщик должен иметь серьезный багаж завершенных проектов. И если у него есть еще стройки на завершающей стадии, то и шансов на успех больше.
3. Важно за чей счет ведется строительство. Хорошо, если на свои средства, за счет серьезного заказчика или внушительного инвестора, но не на деньги покупателей, либо кредитных средств .
Сейчас одни предрекают скорое возобновление ипотечного движения, увеличение строительства, повышение покупательской активности, а вместе с тем и рост цен на жилье, ведь застройщикам нужно будет компенсировать понесенные в годы кризиса убытки.
Другие прогнозируют стабилизацию не ранее 2010-2012 годов. В любом случае жилье все равно будет в цене . Поэтому лучшего способа сохранения своих средств чем инвестирование в недвижимость не осталось.
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Разработка сайта - Exipilis, Киев