Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Застройка столицы: градсовет отодвигают «от кормушки»


27.04.2009

В столице в градостроительной сфере намечается передел сфер влияния. КГГА решила отсечь «посторонних» от принятия ключевых решений в этой сфере и монополизировать разрешительные функции в своих руках.
21 апреля в Главкиевархитектуре состоялись общественные слушания изменений в Правила застройки г. Киева, разработанные по поручению главы КГГА Леонида Черновецкого. Как объяснил Сергей Броневицкий, и.о. начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды КГГА, действующие сегодня Правила необходимо изменить, поскольку на сегодняшний день они во многом противоречат действующему законодательству, пишет УГМК.
«С 14 апреля 2009 г. (даты, когда в силу вступили некоторые нормы закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины с целью содействия строительству») Правила застройки г.Киева можно считать такими, которые не подлежат применению по ряду вопросов», - разъясняет Наталья Доценко-Белоус, старший юрист юридической компании «Василь Кисиль и Партнеры».
Как отметили в Главкиевархитектуре, одно из главных изменений, которое необходимо внести в Правила застройки, касается процедуры землеотвода.
Градостроительные обоснования будут утверждаться Киевсоветом одновременно с принятием решения о землеотводе, тогда как раньше они разрабатывались уже после получения земельного участка.
Кстати, общественные слушания по объектам отныне должны проводиться до землеотвода. «Такая процедура уже давно применятся в странах Восточной и Западной Европы, а также некоторых городах Украины, например, в Одессе.
Она минимизирует время, затраты и риски и будет иметь значительный положительный эффект для реализации потенциала киевского рынка недвижимости», - считает Василий Гуменный, руководитель проектов девелоперской компании «ТИКО-Констракшен».
«С их принятием застройщик будет обращаться в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления не за разрешением на строительство объекта градостроения, как это было ранее, а с заявлением о намерениях застройки земельного участка. При этом у соответствующих органов теперь нет права отказать в предоставлении разрешения этого разрешения.
Они могут только указать на противоречие этих намерений существующим градостроительным условиям и ограничениям застройки земельного участка», - говорит Виталий Правдюк, начальник департамента недвижимости, строительства и земельного права адвокатской конторы «Коннов и Созановский».
Однако проблема заключается в том, что существующие Правила таких условий и ограничений не содержат. Как пояснила Н. Доценко-Белоус, это будет новый документ, который придет на замену упраздненным с 14 апреля 2009 г. разрешительным документам - разрешению на строительство и архитектурно-планировочному заданию.
В нем будет прописан комплекс требований для проектирования и строительства. В частности, это этажность, плотность застройки земельного участка, отступы зданий и сооружений от красных линий, границы земельного участка, его благоустройства и озеленения.
Еще одно существенное отличие от прежних Правил застройки - то, что теперь не обязательным станет прохождение Градостроительного совета. Большинство объектов будут согласовываться начальником Главкиевархитектуры в рабочем порядке.
На заседаниях Градсовета будут рассматриваться только объекты, которые расположены в центральной исторической зоне Киева, на центральных площадях и улицах города и высотные сооружения.
Правда, игроки рынка воспринимают разработанные новшества довольно скептически. Некоторые из них считают, что таким образом столичная власть «замкнет» весь процесс застройки на себя.
В частности, уже сейчас чиновники администрации «прибрали к рукам» право вносить изменения в Генеральный план столицы. Напомним, раньше это было в компетенции «Киевгенплана», а теперь этим будет заниматься КП «Центр градостроительства и архитектуры».
Символично, что КГГА уже исключила из процесса проведения экспертизы проектной и градостроительной документации проектные институты.
Теперь эти функции возложены на Государственную службу экспертизы. Таким образом, столичная власть фактически ограничила доступ «посторонних» к принятию ключевых решений в сфере застройки Киева.
www.svdevelopment.com


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Разработка сайта - Exipilis, Киев