Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Рынок недвижимости: призрачность ценового дна


14.04.2009

Он изменился: на нем хозяйничает, выставляя свои условия, покупатель, он разделен на сегменты, которые характеризуются различными ценовыми тенденциями, и главное, как констатируют реальность специалисты, стала вполне очевидной иллюзорность его ценового дна, пока так и не нащупанного. Это все о рынке недвижимости Украины этой весной.
Начало нынешнего года удручало нас застоем, цены неумолимо сползали вниз. Но в феврале и марте наблюдалось что-то похожее на оживание, число сделок возросло. При этом цены каждого сегмента недвижимости ведут себя по-разному, пишет Забудовники.
Однозначно, что они вернулись к уровню 2005-2006 годов. В Ассоциации специалистов по недвижимости считают, что сезонные пики активности похожи. И, если эта весна не принесла ожидаемого всплеска на рынке недвижимости, то и осень, скорее всего, не поразит нас существенными событиями в этом плане, и рынок так и останется в сонном состоянии.
Под «грузом» предложений первичного жилья цены просядут еще. По количеству конкретных предложений: в сравнении с 2008г. в 1 квартале текущего оно сократилось почти вдвое: с 14-16 тысяч до 6-8 тысяч. Ожидаемо и уменьшение числа сделок в два раза: с 21 тысячи до 11 тысяч. Вместе с тем нельзя не учитывать и наличие немалого отложенного спроса.
По словам представителей гильдии риэлтеров, первичный рынок в отличие от вторичного, практически оцепенел: не так обвалились цены, как стало ничтожно мало количество сделок.
Сделки на вторичном рынке ограничены определенным ценовым коридором, который обозначился, начиная со значительного понижения цен уже в декабре прошлого года. Подешевевшая недвижимость стала привлекательной для населения. Но ничто пока не предвещает там резких изменений.
А нижний ценовой сегмент вторичного рынка потому и ожил, что некоторые бесквартирные потребители для себя «нащупали дно», уцепились за предложения, ставшие для них доступными, и торопятся приобрести хотя бы минимум, но своего собственного жилья.
Другие, имея нужную для покупки квартиры сумму, не осмеливаются пускать ее в ход ее из-за общей нестабильности: остается угроза увольнения, нехватки средств на самое необходимое. Поэтому для них разумнее остаться при деньгах.
Ясно, что рынок недвижимости находится в прямой зависимости от политической и экономической ситуации в стране. Анализ его развития оставляет вопрос о ценовом дне открытым.
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Система управления сайтом - Exipilis, Киев