Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Raven Russia заморозил украинский проект


28.03.2009

Британский инвестфонд Raven Russia решил заморозить складские проекты на 464 га земли в регионах России и на Украине. В ближайшее время компания будет строить только комплексы, по которым уже подписаны соглашения с будущими арендаторами. Без договоров аренды оказался дебютный проект фонда на Украине. Совместно с компанией "Аснова Холдинг" британцы планировали построить склад площадью 100 тыс. кв. м вблизи Киева и даже нашли на него половину требуемых инвестиций - более 50 млн долл. пообещала IFC. Однако, как предполагают эксперты, Raven Russia уже не успеет воспользоваться деньгами международной организации, так как срок кредитной линии истекает в конце июня.
Как говорится в отчетности Raven Russia, по итогам 2008 года компания получила чистый убыток в размере 170,3 млн долл., тогда как 2007 год британцы закончили с прибылью в 96,7 млн долл. При этом основные потери в 108 млн долл. фонд понес в результате девальвации рубля и переоценки стоимости недвижимости. Компания Jones Lang LaSalle оценила инвестиционный портфель Raven Russia в 453,8 млн долл., что на 39 млн долл. ниже стоимости этой недвижимости на конец 2007 года, сообщает "РБК daily". 
В то же время британский фонд не теряет веры в Россию. "Даже в трудные экономические времена товары должны перевозиться по стране, где-то храниться, упаковываться и поставляться на рынок, - утешает инвесторов глава Raven Russia Глен Хирш. - Спрос на офисы может испариться, но складская и индустриальная недвижимость остаются наиболее защищенными". По словам финансового директорa Raven Russia Марка Синклера, фонд успел завершить восемь складских комплексов. "Эти активы генерируют доход в 51,9 млн долл., который достигнет 54,1 млн долл., когда объекты будут сданы на 100%", - замечает г-н Синклер.
В обозримом будущем Raven Russia не намерен начинать новые стройки, если только под них не найдены потенциальные арендаторы, следует из сообщения фонда. "Компания владеет еще 463,5 га в Киеве и региональных городах России. В настоящее время мы не предусматриваем никакого спекулятивного девелопмента на этих участках" - подчеркивает г-н Хирш. Он поясняет, что в случае с этими землями фонд займется получением необходимых документов с тем, чтобы начать строительство под арендатора, когда это станет возможным.
Проект неподалеку от Киева, отложенный в связи с текущей ситуацией, должен был стать первой стройкой британцев на Украине. Для развития этого проекта в 2007 году было создано СП с местной компанией "Аснова Холдинг", которая владела участком в 20 км от Киева. Склад площадью до 100 тыс. кв. м должен был стоить партнерам порядка 100 млн долл., причем в прошлом году на часть необходимых средств, а именно 53,2 млн долл., IFC открыла кредитную линию сроком на семь лет. Как говорится в сообщении Raven Russia, возможность воспользоваться этим кредитом сохраняется до 30 июня 2009 года.
По мнению экспертов, до конца полугодия инвестор не сможет найти арендаторов под киевский проект, а значит, не активирует кредитную линию. "В этом году никакой активности на рынке не будет вообще, - прогнозирует директор отдела складской недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов. - Новые проекты под арендаторов начнут готовиться не раньше середины 2010 года, а на рынок они выйдут в через два-три года". Он замечает, что в районе Киева было объявлено множество складских проектов: "Там работают MLP и местные девелоперы. Сейчас ставки упали там в полтора раза, и все равно площади сдать не удается - арендаторы ждут дна, и никто не может сказать, когда оно будет достигнуто".
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Розробка сайту - Exipilis, Київ