Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Застройщики должны вернуть доверие покупателей


12.02.2009

Для выхода строительной отрасли из кризиса застройщики должны вернуть доверие покупателей через внедрение прозрачных схем продажи недвижимости с обеспечением контроля целевого использования средств.
Такое мнение высказал директор компании по управлению активами «Финком эссет менеджмент» Павел РУЖИЦКИЙ  в ходе круглого стола. «Многие небольшие компании страдают нечистоплотностью, очень распространена схема продажи каких-то объектов и нецелевого использования денежных средств, когда покупались другие активы, земельные участки, и все думали, что все будет расти и когда-то рассчитаемся. Этот ком накапливался и дошел до своей точки. Что делать дальше, компании не знают», - сказал он.
По данным экспертов, существует больше десяти схем привлечения средств для застройщиков, и практически все они преследуют одну цель - не платить налоги.
Эксперт скептически относится к возобновлению банковского кредитования, даже если доверие населения будет возвращаться (не раньше осени этого года), поскольку банки пересмотрели свою систему риск-менеджмента и долгосрочных кредитов предоставлять не будут. «Я прогнозирую, что сейчас будет большой выброс залоговых квартир на рынок», - сказал он. Несмотря на то, что процедура несовершенна, есть механизмы продажи залогового имущества через аукционы на товарных биржах, через третейские суды, отметил П. РУЖИЦКИЙ.
Он считает, что для того, чтобы не допустить стагнации строительной отрасли, застройщики должны скорректировать политику продаж, уменьшив первоначальный взнос на покупку жилья и увеличить сроки оплаты недвижимости.
В свою очередь государству, по мнению эксперта, необходимо расширить список категорий населения, которые могут взять ипотеку под достройку жилья, так как госслужащие, военнослужащие, чернобыльцы и т. д. не самые платежеспособные категории.
Кроме того, правительство должно сделать прозрачной процедуру получения кредитования для достройки жилья, отменить НДС при первичной покупке жилья, предоставить отсрочку по уплате налога на прибыль на период до окончания строительства, а также активизировать систему госзаказов на строительство инфраструктурных объектов.
По данным Минрегионстроя, кредиты на достройку жилья будут выдаваться населению, в первую очередь очередникам и тем категориям населения, которых государство должно обеспечивать бесплатным жильем (военнослужащим, чернобыльцам и т. д.).
Согласно закону, кредиты предоставляются на 30 лет под 14% годовых в гривне.
На завершение строительства жилья со степенью готовности выше 70% правительство решило выделить 3 млрд. грн., из которых 1 млрд. грн. - как государственные гарантии ГИУ, взамен которых Нацбанк будет осуществлять рефинансирование, по 1 млрд. грн. - пополнят уставные капиталы «Ощадбанка» и «Укрэксимбанка», которые будут выдавать ипотечные кредиты. На эти средства можно достроить около 30 тыс. квартир.
По данным Минрегионстроя, для завершения строительства 750 объектов (9,6 млн. кв. м, 140 тыс. квартир) со степенью готовности более 70% необходимо 14 млрд. грн.
УНИАН


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Створення сайту - Exipilis, Україна