Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Новый закон о финансировании строительства позволит застройщикам оптимизировать налогообложения


09.02.2009
Закон Украины от 18.12.08 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно усовершенствования финансовых механизмов осуществления инвестиций в строительство жилья)» внедряет новую схему финансирования строительства - с помощью комбинирования фонда финансирования строительства (ФФС) и фонда операций с недвижимостью (ФОН). Новый механизм должен принести заинтересованным застройщикам оптимизацию налогообложения доходов при использовании финансово-кредитных механизмов.
Такое мнение высказала адвокат (старший юрист) юридической фирмы «Василь Кисиль и Партнеры» Наталия Доценко-Белоус в своей книге «Стратегии финансирования строительства».
Она отметила, что новый механизм будет работать следующим образом:
а) происходит создание ФФС;
б) заинтересованное финансовое учреждение (управитель ФФС) осуществляет эмиссию сертификатов ФОН среди стратегических инвесторов;
в) созданный ФОН выступает доверителем в ФФС, приобретая имущественные права на квартиры по себестоимости;
г) приобретенные по себестоимости имущественные права на квартиру, ФОН отчуждает инвестору - конечному покупателю по рыночной цене;
д) прибыль, аккумулированная в активах ФОН, не включается в валовой доход согласно пп.4.2.8. Закона Украины о налогообложении прибыли;
е) полученная без налоговых последствий прибыль будет выводиться из ФОН путем выплаты дохода по сертификатам ФОН стратегическим инвесторам - собственникам сертификатов.
«Ни для кого не секрет, что один из прямо предусмотренных законодательством способов финансирования строительства жилья, фонд операций с недвижимостью, за пять лет своего законодательного существования был запущен только несколькими финансовыми компаниями. Такая ситуация не устраивала ни финансовых посредников, ни законодателей. Поэтому ФОН решили реанимировать, позволив ему быть инвестором (доверителем) в фонде финансирования строительства», - отмечает Н.Доценко-Белоус.
www.building.ua
Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Разработка сайта - Exipilis, Украина