Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Новые правила старой игры


13.01.2009
Помогут ли правительственные нововведения девелоперам? В последнее время исполнительная и законодательная власти активно внедряют новые порядки в сфере строительства. Основные ново­введения направлены на снижение себестои­мости и упрощение процедуры получения всех разрешительных и сопроводительных документов, то есть на создание более прозрачного, привлекательного и прогнозируемого рынка.
Особого внимания заслуживают инициативы Кабинета министров, а именно - Постановление Кабмина № 772 «О мерах по удешевлению стоимости строительства жилья» от 27 августа 2008 года. Сегодня на рынке жилья сложилась ситуация, при которой цену на жилье диктует не ее себе­стоимость, а реальный спрос. В существующих рыночных условиях ничто не заставит девелоперов продавать недвижимость дешевле, чем ее могут купить. Следовательно, бороться с высокими ценами можно, выровняв взаимозависимость «спрос - предложение». И только после этого «заработает» каждый документ, направленный на снижение себестоимости. Пока этого не произошло, любое снижение цены будет трактоваться как следствие постановлений, а чиновники будут замалчивать тот факт, что страна, как и весь мир, стоит на пороге финансового кризиса, который отразится, в первую очередь, на спросе на недвижимость.
Постановление Кабмина о новом порядке ввода в эксплуатацию объектов завершенного строительства - это просто «новые правила игры». Ни плохие, ни хорошие, просто новые. Основное их отличие от предыдущих заключается в уменьшении сроков проведения государственной комиссии по принятию объекта в эксплуа­тацию и замене организатора самой комиссии с органа местного самоуправления на Минрегионстроевский ГАСК. При реализации девелоперского проекта сдача в эксплуатацию построенного объекта и ранее не была серьезным «тормозом» для объектов, построенных согласно утвержденной проектной документации. Однозначно позитивной тенденцией можно считать последовательную политику центральной исполнительной власти по уменьшению полномочий местных госорганов в сфере строительства. Изменения за последний год, касающиеся централизации Укргосинвестэкспертизы и ГАСКа, по моему мнению, позитивно сказываются на рынке строительства в целом. Таким образом, строится новая система взаимоотношений и правил на строительном рынке, что приведет к прозрачной и эффективной работе профессиональных компаний в этой сфере. Старые правила игры на рынке изжили себя, новые пока не работают, им нужно время.
16 сентября Верховная Рада поддержала проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по содействию строительству». Над законопроектом велась долгая и тщательная работа в Мин­регионстрое, комитетах Верховной Рады и УБА. Но принятый закон положительно отобразится на рынке через год‑полтора, так как регламентирует критически важные вопросы для девелоперов: общественные слушания и принцип «единого окна». После принятия закона предстоит долгий путь принятия соответствующих решений на уровне местных органов, но в целом «точка невозврата» положительных изменений пройдена. Кризис в строительной отрасли становится явным, и сам факт голосования в Верховной Раде за закон как за один из первоочередных, свидетельствует об осознании необходимости поддержки девелоперов со стороны государства.
www.cottage-ua.com.ua
Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайту - Exipilis, Київ