Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА ВОЗРОСЛА


25.11.2008
С 24 по 26 нроября в «Премьер Палаце» проходит Третья международная конференция , проводимая Институтом Адама Смита.
Заместитель директора, начальник департамента финансовых рынков и инвестиций в Украине компании Jones Lang Lasalle Герман Паникар сказал, что мировой валютный фонд верит в Украину и прогнозирует с 2010 года рост ВВП на 5-6%.
Докладчик охарактеризовал все сегменты коммерческой недвижимости.
На рынке офисной недвижимости ощущается нехватка качественных бизнес-центров. На душу населения в Украине приходится 0,36 кв.м офисных помещений. В настоящее время некоторые проекты частично заморожены и отложены, наблюдается падение арендных ставок. Вследствие невыхода на рынок многих объектов, краткосрочного падения цен в 2009-2010 годах будет ощущаться дефицит офисных площадей, что приведет к росту стоимости. Возрастут требования к качеству и месторасположению офисных центров.
На душу населения в сегменте торговой недвижимости приходится 97 кв.м. Арендные ставки в этом сегменте продолжают расти.
На рынке складской недвижимости ощущается нехватка помещений. Арендные ставки в Киеве на склады выше западноевропейских в 1,5-2 раза. На одного киевлянина приходится 0,18 кв.м. складских помещений ( в Хельсинки -2 кв.м). В настоящее время есть большой отложенный спрос на складские помещения, особенно высокого качества. Будущее на рынке складов за регионами, Одесским направлением.
Господин Паникар отметил мировое влияние на Украину и внутреннюю специфику: спад деловой активности, кризис ликвидности, мировой спад экономики, ухудшение платежеспособности, девальвация денежных средств, политическая нестабильность. Это влияет на инвестиции в недвижимость. В настоящее время исчезли инвесторы с долей заемного капитала, а девелоперы меняют свою политику, уменьшая цены.
Увеличение земельных участков, снижение цен на стройматериалы, стоимости рабочей силы приведет к снижению себестоимости строительства. Активным девелоперам выгоднее входить на рынок в условиях кризиса, создавая СП с иностранными инвесторами, а иностранным инвесторам самостоятельно рискованно входить на рынок. Знание специфики украинского рынка, процедуры землеотвода, согласований, высокий спрос, низкая конкуренция, высокий темп зарплат и покупательная способность, высокий рост ВВП, высокая доходность от инвестиций - вот преимущества инвестиций в Украину. Политические риски несильно влияют на Украину.
При низкой конкуренции Герман Паникар рекомендует иностранному инвестору выходить на рынок и завоевывать его при низкой ставке капитализации.
Виктор Коваленко
www.business.realty.com.ua
 
Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Створення сайту - Exipilis, Київ