Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Продати паркінг: 36 м2, $4500
24.12.18
Продати склад: 36 м2, $4500
24.12.18
Продати офіс: 110 м2, $58000
07.11.18
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Девелоперы прогнозируют, что во II полугодии объем сделок с коммерческой недвижимостью в Украине увеличится


22.08.2008

Мировой рынок недвижимости продолжает падать на фоне ипотечного кризиса в США. Объем сделок в сфере коммерческой недвижимости в I полугодии снизился на рекордные 41%, до $236 млрд, тогда как в предыдущие годы рынок стабильно рос. Пострадала от кризиса и Украина - сделки в стране сократились на 34%, несмотря на более высокую доходность украинских объектов недвижимости по сравнению с европейскими.
Девелоперы прогнозируют, что во II полугодии объем сделок в Украине увеличится, хотя и признают, что большинство из них будут вынужденными.
Объем сделок мировой коммерческой недвижимости в I полугодии текущего года упал на рекордные 41%, до $236 млрд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится во вчерашнем отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). Глава европейского департамента финансовых рынков и инвестиций JLL Тони Хоррелл считает, что показатели ухудшились из-за изменения условий получения кредитов, которые стали менее доступными и более дорогими из-за обвала мирового рынка ипотечных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью. С рынка ушли инвесторы, использующие значительные объемы заемного капитала, а те, которые используют собственный капитал, действуют избирательно, ожидая снижения цен, отмечает господин Хоррелл.
Снижение инвестиций в коммерческую недвижимость будет продолжаться - в этом году они сократятся как минимум на 35%, прогнозируют в JLL. А вот количество вынужденных продаж объектов, наоборот, вырастет из-за нестабильности кредитного рынка. По словам Тони Хоррелла, инвесторы, которые смогут выделить средства на приобретение недвижимости в этот период, в будущем будут иметь больше возможностей, так как из-за невысокой конкуренции смогут приобрести ее по более низкой цене и выгодным условиям.
Кризис отразился и на коммерческой недвижимости Украины. По данным Colliers International, в I полугодии текущего года объем сделок сократился в среднем на 34%, до $200 млн. Многие инвесторы отложили сделки, так как пока неясно, какими будут последствия мирового ипотечного кризиса, говорится в отчете компании. Больше половины сделок было осуществлено иностранными компаниями, вышедшими в этот период на рынок: Meyer Bergman приобрела торговый центр "Аладдин" в Киеве, Akron Group - логистический комплекс East Gate Logistic, а Europa EEF - логистический комплекс Logistic Park East I. "Кризисная ситуация в мире стимулировала инвесторов вкладывать средства в коммерческую недвижимость стран СНГ",- рассказал директор JLL по России и СНГ Владимир Пантюшин. Он объяснил это тем, что на рынках СНГ более высокая прибыль, что несомненно привлекает инвесторов - средняя ставка капитализации в сегменте офисной недвижимости Украины составляет 9-10%, в России - около 8%, а в Европе - 5%.
Девелоперы надеются на стабилизацию рынка коммерческой недвижимости Украины во II полугодии. По словам управляющего партнера Concorde Development Валерия Кирилко, инвесторы, отложившие покупки в ожидании последствий кризиса, будут наверстывать упущенное. "Динамика роста объема сделок будет поддерживаться и за счет `вынужденных продаж` объектов девелоперов, которым необходим собственный капитал",- говорит финансовый директор FIM Group Павел Шмаров. Примером вынужденной сделки может стать ожидаемая продажа компанией "XXI век" своего логистического подразделения.
http://bin.com.ua  

 


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Система управления сайтом - Exipilis, Киев