Объем нанятых и купленных офисов в Москве впервые за год превысил объем построенных

Объем сданных в аренду и приобретенных офисных помещений в Москве в октябре впервые с начала кризиса превысил объем введенных в эксплуатацию площадей, говорится в ежемесячном докладе консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R).

"Статистика за октябрь является первым, опирающимся на наблюдения, признаком стабилизации офисного рынка Москвы. Помимо того, что мы ощущали оживление рынка на протяжении последних шести - восьми недель, тот факт, что было куплено и арендовано больше площадей, чем было построено, является хорошей новостью", - указывают эксперты.

По их данным, в прошлом месяце в столице на рынок офисной недвижимости вышло четыре качественных офисных здания класса B+ общей площадью около 52 тысяч квадратных метров, тогда как нанято и приобретено за тот же период в Москве было 58 тысяч квадратных метров.

Вместе с тем, указывается в отчете компании, уровень вакантных офисов в городе пока продолжает расти - за октябрь этот показатель увеличился, по сравнению с сентябрем, на 1,5%, достигнув 24,1%.

"Средняя запрашиваемая ставка аренды для офисов класса А упала на 30 долларов и составила 620 долларов за квадратный метр, а для офисов класса В+ увеличилась незначительно и составила 360 долларов за квадратный метр", - отмечается в материалах C&W/S&R.

В дальнейшем, предполагают аналитики компании, стабилизация, несмотря на "продолжающееся давление на ставки аренды и время, затраченное на переговоры по сделкам", должна "подтолкнуть потенциальных арендаторов на закрытие сделок".