Спрос банков на офисные площади в Европе упал за полгода на 53%

Объем сделок с офисными площадями, совершенных банками, на европейском рынке за последние полгода (во втором и третьем кварталах 2009 года) упал на 53%, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Cushman&Wakefield "Банки Европы".

Однако, по данным компании, ситуация стабилизируется на рынке Великобритании - так, в Лондоне за данный период были арендованы 49 тысяч квадратных метров в районе Сити японской финансовой группой Nomura и 20 тысяч квадратных метров на окраине Сити финансовой группой Macquarie.

"Все игроки рынка признали тот факт, что ставки на офисы прайм-класса в Лондоне достигли своего дна. При этом на рынок стало выходить все меньше и меньше новых площадей. Банки воспользовались данной ситуацией и арендовали офисные площади на привлекательных условиях", - отмечают эксперты.

По данным Cushman&Wakefield, только банки с высокой капитализацией и азиатские банки будут среди арендаторов, переезжающих в другие офисные здания в течение следующих 12 месяцев, сообщает РИА Новости.

В исследовании сообщается, что европейская комиссия потребовала от тех банков, которым была оказана финансовая поддержка правительства Великобритании, продажи значительной части своей сети - это необходимо для соблюдения требований, регулирующих конкуренцию на рынке.

Так, 600 своих отделений в течение четырех лет вынуждена будет продать банковская группа Lloyds Banking Group.

В материалах подчеркивается, что в остальных европейских финансовых столицах ставки еще не достигли своего минимума, и в связи с этим тенденцию, характерную для офисного рынка Лондона, можно будет наблюдать в других европейских столицах не ранее второй половины 2010 года.

"На сегодняшний день на других европейских офисных рынках наблюдается спад активности арендаторов. Например, в Париже за последние три месяца была арендована только 1 тысяча квадратных метров", - указывается в отчете.

Аналитик отдела исследований Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko Андрей Малков обратил внимание, что за последние полгода в Москве было зафиксировано десятикратное сокращение сделок по аренде офисных площадей со стороны банков и других финансовых организаций относительно уровня 2008 года.

Он также отметил, что общее количество сделок по аренде офисных площадей на рынке за тот же период сократилось в три раза.

"На сегодняшний момент интерес к аренде офисных помещений в основном проявляют небольшие инвестиционные компании и фонды. Существенный рост спроса на офисные площади в этом сегменте мы ожидаем к концу 2010 года", - цитируются в материале слова Малкова.