В 2009 году в Киеве откроются половина заявленных к вводу торговых площадей - около 115 тыс. кВ.м

Такой прогноз building.ua дала директор торгового департамента компании Colliers International Наталия Кравец.
По данным Colliers International, в настоящее время уровень вакантности успешных торговых центров Киева составляет 0,5-1%, в новых - 5-7%, в то время как в регионах вакантность составляет до 40%.
Ставки аренды на начало сентября 2009 года снизились по сравнению с «докризисным периодом» на 30-40%.
«Новые арендаторы отложили вход, со стороны существующих наблюдается ослабление спроса. Арендные ставки до конца 2009 года могут вернуться на уровень 2005-2006 годов - примерно $ 60 за 1 кв.м без эксплуатационных расходов», - сказала она.
По данным Colliers International, в настоящее время арендные ставки в ТЦ Киева составляют:
- $ 100-130 - в ТЦ «Караван»;
- $ 120-150 - в ТЦ «Глобус»;
- $ 60-80 - в ТЦ «Пирамида»;
- $ 30-40 - в ТЦ «Альта-Центр»
- $ 25-40 - в специализированных мебельных торговых центрах.
По прогнозу Н. Кравец, в 2010 году в Киеве могут быть введены около 110 тыс. кВ.м. торговых площадей.
При этом девелоперская активность на рынке торговой недвижимости до 2011 года сосредоточится на Киеве и городах-миллионниках.
«В регионах все плохо. Девелоперы и владельцы ТЦ обращаются за консультациями, что делать с пустующими площадями», - сказала Н.Кравец.
www.business-realty.com.ua