Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Торговая недвижимость 

Торговая недвижимость

В Киеве в 2010г ожидается ввод около 150 тыс. кв. м торговых площадей


23.12.2009
В Киеве в 2010 году при условии отсутствия ухудшений в экономике может быть введено порядка 150 тыс. кв. м торговых площадей, прогнозирует директор консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Виталий Бойко

«Если все будет нормально, то должно ввестись порядка 150 тыс. кв. м торговой недвижимости. Это между 15 и 20 объектами», - сказал он на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Украина» в Киеве во вторник.

При этом В.Бойко сообщил, что в 2009 году в столице введено 120 тыс. кв. м торговых площадей и «почти все эти 120 тыс. кв. м растворились по рынку». Доля свободных площадей в настоящее время - порядка 2%, или немногим более 10 тыс. кв. м.

По его данным, в целом в Украине в 2009 году введено 500 тыс. кв. м торговых площадей, Таким образом, их суммарный объем превысил 3 млн кв. м.

Директор «УТГ» также сообщил, что арендные ставки на торговые помещения в долларах США в текущем году в Киеве снизились на 60%. На сегодня средняя ставка с учетом НДС составляет $60 за 1 кв. м, «но в последние недели она имеет тенденцию к увеличению».

В свою очередь, директор по коммерческой недвижимости девелоперской компании «Панорама Груп» (Киев) Алексей Струлев спрогнозировал, что в следующем году арендные ставки для разных групп товаров будут расти по-разному.

«Если брать операторов обуви, фешн, то, по нашему прогнозу, они будут расти на 10-15% в год, так как спрос по-прежнему существует, очень низкое предложение и дефицит хороших торговых площадей. Поэтому этот дефицит будет возвращать ставки не на прежний уровень, но на уровень прежний «минус» 20-25% в течение ближайших трех лет», - сказал А.Струлев.

По его мнению, в перспективе будет заключаться все больше договоров аренды на торговые помещения по смешанным ставкам - фиксированная составляющая «плюс» процент от товарооборота.

По словам В.Бойко, девелопмент торговой недвижимости остается перспективным не только в Киеве, но и в ряде других городов страны. Например, доля свободных торговых площадей в Одессе и Львове минимальна, однако в небольших городах ситуация менее обнадеживающая. Например, в Черновцах доля свободных площадей достигает 25%.

«Многие иностранные компании вернулись к обсуждению проектов и возвращения на украинский рынок. 2010-й, наверно, будет годом более успешным, чем 2009-й, и мы увидим появление новых проектов, новых девелоперов, возвращение интереса иностранных девелоперов к Украине и международных сетевых операторов», - прогнозирует он.

Директор «Украинской торговой гильдии» также напомнил, что в 2009 году компания ввела в эксплуатацию шесть торговых объектов общей площадью порядка 150 тыс. кв. м и предоставила услуги по консалтингу по 10 новым проектам в разных сегментах недвижимости.

www.interfax.com.ua


Також до Вашої уваги:
Торговая недвижимость из кризиса уже вышла Состояние украинского рынка торговой недвижимости Арендные ставки на торговые площади в Киеве снизились Торговая недвижимость Киева За полгода число свободных площадей в торговых центрах Киева уменьшилось Хорошие торговые площади в дефиците Торговая недвижимость выбирает витрины В мае торговая недвижимость в Киеве подорожала Обзор рынка торговой недвижимости-2010 До конца года в Киеве введут в эксплуатацию четыре торговых объекта

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Україна