В Киеве в 2010г ожидается ввод около 150 тыс. кв. м торговых площадей
23.12.2009
В Киеве в 2010 году при условии отсутствия ухудшений в экономике может быть введено порядка 150 тыс. кв. м торговых площадей, прогнозирует директор консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Виталий Бойко «Если все будет нормально, то должно ввестись порядка 150 тыс. кв. м торговой недвижимости. Это между 15 и 20 объектами», - сказал он на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Украина» в Киеве во вторник. При этом В.Бойко сообщил, что в 2009 году в столице введено 120 тыс. кв. м торговых площадей и «почти все эти 120 тыс. кв. м растворились по рынку». Доля свободных площадей в настоящее время - порядка 2%, или немногим более 10 тыс. кв. м. По его данным, в целом в Украине в 2009 году введено 500 тыс. кв. м торговых площадей, Таким образом, их суммарный объем превысил 3 млн кв. м. Директор «УТГ» также сообщил, что арендные ставки на торговые помещения в долларах США в текущем году в Киеве снизились на 60%. На сегодня средняя ставка с учетом НДС составляет $60 за 1 кв. м, «но в последние недели она имеет тенденцию к увеличению». В свою очередь, директор по коммерческой недвижимости девелоперской компании «Панорама Груп» (Киев) Алексей Струлев спрогнозировал, что в следующем году арендные ставки для разных групп товаров будут расти по-разному. «Если брать операторов обуви, фешн, то, по нашему прогнозу, они будут расти на 10-15% в год, так как спрос по-прежнему существует, очень низкое предложение и дефицит хороших торговых площадей. Поэтому этот дефицит будет возвращать ставки не на прежний уровень, но на уровень прежний «минус» 20-25% в течение ближайших трех лет», - сказал А.Струлев. По его мнению, в перспективе будет заключаться все больше договоров аренды на торговые помещения по смешанным ставкам - фиксированная составляющая «плюс» процент от товарооборота. По словам В.Бойко, девелопмент торговой недвижимости остается перспективным не только в Киеве, но и в ряде других городов страны. Например, доля свободных торговых площадей в Одессе и Львове минимальна, однако в небольших городах ситуация менее обнадеживающая. Например, в Черновцах доля свободных площадей достигает 25%. «Многие иностранные компании вернулись к обсуждению проектов и возвращения на украинский рынок. 2010-й, наверно, будет годом более успешным, чем 2009-й, и мы увидим появление новых проектов, новых девелоперов, возвращение интереса иностранных девелоперов к Украине и международных сетевых операторов», - прогнозирует он. Директор «Украинской торговой гильдии» также напомнил, что в 2009 году компания ввела в эксплуатацию шесть торговых объектов общей площадью порядка 150 тыс. кв. м и предоставила услуги по консалтингу по 10 новым проектам в разных сегментах недвижимости. www.interfax.com.ua
Також до Вашої уваги:
Торговая недвижимость из кризиса уже вышла
Состояние украинского рынка торговой недвижимости
Арендные ставки на торговые площади в Киеве снизились
Торговая недвижимость Киева
За полгода число свободных площадей в торговых центрах Киева уменьшилось
Хорошие торговые площади в дефиците
Торговая недвижимость выбирает витрины
В мае торговая недвижимость в Киеве подорожала
Обзор рынка торговой недвижимости-2010
До конца года в Киеве введут в эксплуатацию четыре торговых объекта
|
