Торговая недвижимость из кризиса уже вышла
19.08.2010
Сегмент торговой недвижимости из кризиса уже вышел. Об этом заявил Виталий Бойко, генеральный директор компании «Украинская торговая гильдия» (UTG), во время пресс-конференции в Киеве в четверг. Как передает корреспондент портала Building.ua, В. Бойко заявил, что «Уже на лицо все признаки устойчивого положения (торговой недвижимости - Building). Сейчас у нас уже постстабилизационный период, когда стабилизация уже прошла, цены не падают уже пол года, доля пустых площадей минимальная - 1-2%, то есть фактически пустых площадей в торговых объектах уже нет. Существует реальный спрос и начали строиться новые объекты», - прокомментировала генеральный директор UTG. Он также отметил, что в коммерческой недвижимости все просто: признаком кризиса является большое количество свободных площадей, потому что сразу после большого количества свободных площадей идет снижение арендных ставок. А сразу после снижения цены аренды идут всевозможные катаклизмы у девелоперов, так как они уже не могут выполнить свой бизнес-план и обслуживать кредитные обязательство. «Это приводит к самому дну», - отметил В. Бойко. Но, по его словам, постепенно экономика работает, и пустые площади обретают новых хозяев. «Когда на рынке нет пустых площадей, то появляются предпосылки к снижению цен. Сейчас по этому сегменту мы можем спорить только о том, насколько быстро или медленно эта кривая будет идти вверх», - резюмировал эксперт.
building.ua
Також до Вашої уваги:
Состояние украинского рынка торговой недвижимости
Арендные ставки на торговые площади в Киеве снизились
Торговая недвижимость Киева
За полгода число свободных площадей в торговых центрах Киева уменьшилось
Хорошие торговые площади в дефиците
Торговая недвижимость выбирает витрины
В мае торговая недвижимость в Киеве подорожала
Обзор рынка торговой недвижимости-2010
До конца года в Киеве введут в эксплуатацию четыре торговых объекта
Минюст урегулирует вопросы с землей
|
