Новое предложение торговых площадей Киева во II полугодии может составить до 90 тыс. кв. м

В Киеве в июле-декабре 2010 г. новое предложение торговых площадей может составить около 90 тыс. кв. м, тогда как в первом полугодии было введено 45,5 тыс. кв. м, сообщается в обзоре рынка торговой недвижимости за первое полугодие консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» (Киев).

По данным компании, на конец I кв. текущего года общая арендная площадь качественных торговых площадей в Киеве составила около 686 тыс. кв. м.

Согласно обзору, арендные ставки на торговые помещения в Киеве в первом полугодии стабилизировались на уровне четвертого квартала 2009 г. при среднерыночной ставке в размере $57 за 1 кв. м в месяц с учетом НДС и без учета эксплуатационных затрат.

Как сообщил директор компании Виталий Бойко на пресс-конференции в Киеве в среду, многие торговые центры намерены повысить арендные ставки на торговые помещения с осени текущего года при условии начала активного делового сезона. При этом он не уточнил процент возможного роста.

По данным компании, арендные ставки варьируются от $7 до $180 за 1 кв. м в месяц, в зависимости от номенклатуры продукции/услуг и якорной функции операторов. При этом наивысшие ставки приходятся на небольшие площади, находящиеся в прикассовой зоне супермаркетов и вблизи входной группы, а также галерейные магазины одежды и обуви, тогда как для якорных арендаторов продсупермаркетов, магазинов электроники, операторов развлечения ставки существенно ниже.

Средние арендные ставки для продуктовых супермаркетов в Киеве составляют $16/кв. м/месяц (в городах-миллионниках - $15/кв.м/месяц), галереи - $57/кв.м/месяц ($35/кв.м/месяц), операторов развлечения - $10/кв.м/месяц ($7/кв.м/месяц), фуд-кортов - $23/кв.м/месяц ($18/кв.м/месяц).

Вакантность ТЦ по итогам первого полугодия 2010 года снизилась до 1,5-2%, тогда как в четвертом квартале 2009 года она составляла 2-5%.

По прогнозам В. Бойко, до конца текущего года вакантность может сохраниться на сегодняшнем уровне.

ИНТЕРФАКС-УКРАИНА