ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
120 м2, $2500
25.05.12 |
| Здати офіс:
92 м2, $1250
25.05.12 |
| Здати офіс:
70 м2, $1200
25.05.12 |
| Здати офіс:
60 м2, $900
25.05.12 |
| Здати офіс:
61 м2, $763
25.05.12 |
| Здати офіс:
20 м2, $450
25.05.12 |
| Здати офіс:
76.2 м2, $381
25.05.12 |
| Здати офіс:
40 м2, $300
25.05.12 |
| Здати офіс:
46 м2, $288
25.05.12 |
| Здати офіс:
94 м2, $1000
25.05.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Торговая недвижимость |
Торговый центр на Львовской площади откроют в 2010-м
09.09.2009
Как рассказал директор компании-заказчика Александр Ермоленко, объект возведут на земельном участке площадью 14 соток, который расположен возле здания Налоговой администрации и является собственностью ООО. Торговый комплекс будет представлять собой двухэтажное здание площадью около 1,5 тыс. кв. м с закрытой раздвижным куполом эксплуатируемой кровлей в 600 кв. м, на которой собираются разместить заведение общественного питания, а под домом предусмотрено создание подземного паркинга на 20 машиномест. Строительные работы планируются завершить к сентябрю следующего года. Объем инвестиций в реализацию проекта г-н Ермоленко не назвал, отметив лишь, что компания располагает необходимыми средствами. Однако опрошенные «ДС» эксперты сходятся во мнении, что вложения составят $900-1,1 тыс. за кв. м не считая стоимости земельного участка.
Инвесторы утверждают, что уже ведут переговоры с потенциальными арендаторами, которые работают в среднем ценовом сегменте. По данным исполнительного директора Украинской Торговой Гильдии Виталия Бойко, арендные ставки в районе Львовской площади колеблются в пределах 500-700 грн./кв. м в месяц. «Если концепция объекта окажется грамотной, то он будет заполнен арендаторами. Сейчас вакантность в успешных ТЦ составляет всего 4,5%», - говорит он. Как полагает г-н Бойко, исключением можно считать Дом торговли на Львовской площади, который давно нуждается в реконструкции. С коллегой согласна и руководитель департамента инвестиций компании DTZ Наталья Стельмах, добавившая, что на Львовской площади пересекаются транспортные потоки, что является плюсом для торговых объектов. «Магазины, расположенные в этом районе на первых этажах жилых зданий, не покинули арендованные площади даже в период кризиса», - подчеркнула она.
Стоит отметить, что строительство данного объекта не решит проблему запуска станции метро «Львівська брама». Как уже писала «ДС», еще в 2003 г. городские власти разработали проект реконструкции Львовской площади, предусматривающий возведение подземного торгового центра площадью 17 тыс. кв. м с выходами из метро, и провели тендер по поиску инвестора, победителем которого стала компания «Зубр». Однако впоследствии инвестор не смог выполнить взятые на себя финансовые обязательства (потратить 22 млн грн. на развитие городской инфраструктуры и вложить около 120 млн грн. в строительство ТЦ), вследствие чего в 2005 г. договор с компанией был расторгнут. Как сообщил Александр Ермоленко, в процессе утверждения проектной документации им не предлагали обустроить выход из станции метро, поскольку сделать это на месте строительства комплекса технически невозможно - под зданием ТЦ проходит городской коллектор.
www.dsnews.com.ua
Також до Вашої уваги:
ТЦ "Материк" меняет владельцев
ЕБРР может помочь «Азбуке вкуса» расширить сеть на Украину
IMAX 3D-кинотеатр станет якорным арендатором ТРЦ «Океан Плаза»
Рестораторы осваивают площади в престижных районах Киева
Суд возбудил дело о банкротстве ритейлера «Сити.ком»
Ювелирные магазины признаны самыми выгодными арендаторами ТЦ
«Вист-сервис» допускает возможность продажи доли в сети Comfy
Компания МКДУ планирует в ноябре сдать в эксплуатацию ТРЦ «Джокер»
Media Markt может выйти на украинский рынок после 2011 г.
В первом полугодии в регионах Украины открыли шесть торговых центров
|
|
|
