Районные ТЦ могут стать перспективным сегментом инвестирования
11.06.2010
В коммерческой недвижимости на сегодняшний день перспективным сегментом инвестирования являются районные торговые центры с продуманной концепцией в соответствии с требованиями рынка. Такое мнение высказала директор департамента управления и аренды недвижимости ГК «Проконсул» Ирина Грицак. При этом она отмечает, что показатель вакантности торговых центров с продуманной концепцией в Харькове находится в пределах 10%, а концептуально неудачных, введенных в эксплуатацию после 2008 года, - может достигать и 50%. По мнению ведущего оценщика ВОО «Союз оценщиков земли» Виктории Рыльцевой, спрос на объекты готового бизнеса составляет сегодня более 50% от общего предложения в сегменте торговой недвижимости Харькова. По словам оценщика, инвесторы в первую очередь хотят вернуть свои деньги из дохода самого бизнеса, причем рассчитывают сделать это в срок до 5 лет. «Более 60% инвесторов ищут, прежде всего, стабильную прибыль, а не просторные площади и крепкие стены. Поэтому покупатель приобретет торговый объект только тогда, когда ценность, которую предлагает продавец, будет для него больше тех денег, которые продавец просит взамен», - говорит В.Рыльцева. При этом ожидаемая инвесторами отдача на инвестиции - не менее 25-30% годовых. : www.prometr.com.ua
Також до Вашої уваги:
ТЦ "Материк" меняет владельцев
ЕБРР может помочь «Азбуке вкуса» расширить сеть на Украину
IMAX 3D-кинотеатр станет якорным арендатором ТРЦ «Океан Плаза»
Рестораторы осваивают площади в престижных районах Киева
Суд возбудил дело о банкротстве ритейлера «Сити.ком»
Ювелирные магазины признаны самыми выгодными арендаторами ТЦ
«Вист-сервис» допускает возможность продажи доли в сети Comfy
Компания МКДУ планирует в ноябре сдать в эксплуатацию ТРЦ «Джокер»
Media Markt может выйти на украинский рынок после 2011 г.
В первом полугодии в регионах Украины открыли шесть торговых центров
|
