Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати магазин: 42 м2, $548000
29.09.17
Здати офіс: 100 м2, $925
29.09.17
Продати ресторан: 75 м2, $150000
29.09.17
Здати магазин: 170 м2, $3500
29.09.17
Здати офіс: 105 м2, $1557
29.09.17
Здати магазин: 105 м2, $960
29.09.17
Здати магазин: 128 м2, $3000
29.09.17
Здати магазин: 4 м2, $155
29.09.17
Здати магазин: 515 м2 / 20 га, $10000
11.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Торговая недвижимость 

Торговая недвижимость

ТЦ "Материк" меняет владельцев


13.09.2010

Два торговых центра "Материк" в Киеве (на ул. Борщаговская, 154 и Днепровская набережная, 33), принадлежащих группе компаний "Рейнфорд", меняют владельца. Об этом сообщили "Коммерсанту" менеджеры нескольких компаний на рынке недвижимости.

"Центры были отданы банкам как залоговое имущество по кредитам. Группе не хватало оборотных средств для поддержки других бизнесов. Сделка находится на стадии оформления", - сообщил источник, знакомый с ходом переговоров. По его словам, продуктовые магазины "Rainford" останутся якорными арендаторами в торговых центрах. В "Рейнфорде" комментариев не предоставили.

Кроме торговых центров в Киеве, "Рейнфорду" принадлежит еще один "Материк" в Днепропетровске. Группа объединяет 14 продуктовых супермаркетов "Rainford", около 40 магазинов "Корзинка" и 26 магазинов "Большая ложка". "Рейнфорд" также производит водку "Карат", шоколад "Millenium", молочные изделия "Браво". По данным участников рынка, собственниками группы являются днепропетровские предприниматели Александр Мартынов и Борис Цейтельман.

Проблемы с обслуживанием долга у компании начались после приобретения сети "Большая ложка" летом прошлого года говорит участник рынка. "Компания купила проблемную сеть, и ей не хватило средств для того, чтобы ее развивать и обслуживать долг",- рассказал на условиях анонимности топ-менеджер одной из продуктовых сетей. Собственники "Большой ложки" продали сеть за долги, которые на тот момент, по словам источника, знакомого с ходом переговоров, составляли около 200 млн грн.

Одним из новых владельцев торговых центров называют банк "Пивденный", которому принадлежали магазины "Большой ложки", а также доля в операционном бизнесе.

По словам одного из собеседников "Коммерсанта", в ходе сделки центры были оценены в $60 млн. Но в пресс-службе банка отрицают эту информацию. "Мы не покупали и не забирали за долги торговые центры в Киеве. Хотя банк действительно кредитовал 'Рейнфорд'",- сказал начальник управления маркетинговой политики и рекламы банка Дмитрий Гайдукович.

Торговые центры уже сданы в лизинг "Colliers International", сообщили в компании. По словам участников рынка, до сих пор "Рейнфорд" занимался управлением и привлечением арендаторов в центры самостоятельно. В Colliers от комментариев отказались.

Удачное расположение торговых центров позволяло компании достаточно дорого сдавать площади в аренду, говорит генеральный директор "Украинской торговой гильдии" Вадим Непоседов. "Если до кризиса средняя арендная ставка на рынке составляла $110-120 за квадратный метр, то у 'Материка' - $150-170",- отмечает он.

"Торговый центр на Днепровской набережной управлялся достаточно эффективно - заполняемость площадей была близкой к 100%",- говорит генеральный директор компании "Global Solutions" Сергей Тумасов. Правда, в центре, на улице Борщаговской, сейчас пустуют многие магазины. "Даже с началом кризиса компания не пошла на уступки по цене. В итоге часть арендаторов покинули торговый центр",- отмечает он.
Комерсант


Також до Вашої уваги:
ЕБРР может помочь «Азбуке вкуса» расширить сеть на Украину IMAX 3D-кинотеатр станет якорным арендатором ТРЦ «Океан Плаза» Рестораторы осваивают площади в престижных районах Киева Суд возбудил дело о банкротстве ритейлера «Сити.ком» Ювелирные магазины признаны самыми выгодными арендаторами ТЦ «Вист-сервис» допускает возможность продажи доли в сети Comfy Компания МКДУ планирует в ноябре сдать в эксплуатацию ТРЦ «Джокер» Media Markt может выйти на украинский рынок после 2011 г. В первом полугодии в регионах Украины открыли шесть торговых центров «Караван» намерен осенью начать строительство 3-й очереди ТРЦ

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Україна