Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати магазин: 42 м2, $548000
29.09.17
Здати офіс: 100 м2, $925
29.09.17
Продати ресторан: 75 м2, $150000
29.09.17
Здати магазин: 170 м2, $3500
29.09.17
Здати офіс: 105 м2, $1557
29.09.17
Здати магазин: 105 м2, $960
29.09.17
Здати магазин: 128 м2, $3000
29.09.17
Здати магазин: 4 м2, $155
29.09.17
Здати магазин: 515 м2 / 20 га, $10000
11.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Торговая недвижимость 

Торговая недвижимость

ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ


14.06.2009
Каким должен быть проект торговой недвижимости, что бы привлечь финансирование, когда оно снова станет доступным на рынке?
Кто формирует современный спрос - местные или международные ретейлеры?
Перспективы- позитивные тенденции развития сегмента торговой недвижимости в Украине. Почему этот сегмент прогнозируется первым к восстановлению после кризиса, а так же почему этот сегмент остается привлекательным для инвестиций?
На эти вопросы дала ответ на Втором всеукраинском инвестиционном бизес-форуме старший агент отдела торговой недвижимости компании DTZ Наталия Миколайчук.
Как отметила госпожа Миколайчук, во время кризиса снизилась покупательская способность насееления и причиной тому рост инфляции, рост безработицы (до 9,5% в 2009) и снижение уровня зарплат (на 8-9%), девальвация гривны, перераспределение приоритетов расходов.
Снижение темпов развития и падение спроса на торговую недвижимость обусловлены рядом причин: прекращение банковского финансирования, сокращение оборотных средств, рост инфляции, рост доллара, снижение покупательской способности.

ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ
● Концентрация девелоперов торговой недвижимости на Киеве и городах-миллионниках
● Снижение темпов развития проектов торговой недвижимости по причинам:
а. уход иностранных девелоперов с рынка Украины;
б. трудности в получении финансирования проектов украинскими и иностранными девелоперами;
в. снижение капитализации объектов недвижимости в условиях кризиса
● Перенесение сроков реализации или замораживание реализации большинства проектов ТЦ/ТРЦ
● Привлечение соинвесторов для реализации проектов либо продажа части активов для финансирования развития проектов ТЦ/ТРЦ
Из всех секторов коммерческой недвижимости наиболее стойким и активным оказался рынок именно торговой недвижимости, - есть основания предполагать, что сегмент розничной торговли одним из первых почувствует подъем благодаря отложенному спросу
● Стабилизация уровня арендных ставок
● Снижение стоимости земли
● Снижение количества «бумажных» проектов
● Реализация проектов, отложенная в связи с финансовым кризисом, состоится после 2010-2011гг.
● Украина уже открыта для зарубежных инвесторов и их возвращение на рынок - только вопрос времени
Виктор Коваленко
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
ТЦ "Материк" меняет владельцев ЕБРР может помочь «Азбуке вкуса» расширить сеть на Украину IMAX 3D-кинотеатр станет якорным арендатором ТРЦ «Океан Плаза» Рестораторы осваивают площади в престижных районах Киева Суд возбудил дело о банкротстве ритейлера «Сити.ком» Ювелирные магазины признаны самыми выгодными арендаторами ТЦ «Вист-сервис» допускает возможность продажи доли в сети Comfy Компания МКДУ планирует в ноябре сдать в эксплуатацию ТРЦ «Джокер» Media Markt может выйти на украинский рынок после 2011 г. В первом полугодии в регионах Украины открыли шесть торговых центров

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Киев