До конца года будет заключено несколько инвестсделок на рынке коммерческой недвижимости Украины

Украинское представительство консалтинговой компании Colliers International допускает возможность заключения до конца 2010 года нескольких инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в Украине, учитывая количество ведущихся переговоров.

«Учитывая количество ведущихся переговоров, до конца 2010 года с высокой вероятностью могут совершиться еще несколько инвестиционных трансакций как с объектами, генерирующими денежные потоки, так и с проектами на разных стадиях девелопмента», - говорится в пресс-релизе компании.

В компании не назвали объекты, о которых идет речь, добавив, что речь идет о торговой и офисной недвижимости в Киеве и привлекательных регионах.

Ранее, в марте текущего года, директор департамента промышленной недвижимости и департамента инвестиционных услуг украинского представительства компании Colliers International Аркадий Вершебенюк прогнозировал заключение в Киеве до 10 сделок купли-продажи, преимущественно уже функционирующих объектов коммерческой недвижимости.

В пресс-релизе также отмечается, что инвесторы сегодня заинтересованы, прежде всего, в покупке объектов, генерирующих стабильные денежные потоки. «Тем не менее, подобные переговоры ведутся, и до конца 2010 года вполне вероятны новые партнерства по недостроенным объектам коммерческой недвижимости. При этом инвесторов в первую очередь интересуют девелоперские проекты торгового сегмента в центральной части города, во вторую - высококачественные офисные и гостиничные проекты; проекты в складском сегменте вызывают меньший интерес», - отмечают в компании.

В компании также отмечают, что, в первом полугодии 2010 года, как и в 2009 году, обсуждаемые ставки капитализации основываются на восприятии рынка его участниками, а не на реальных трансакциях. Причиной этого является отсутствие инвесттрансакций во всех сегментах коммерческой недвижимости, кроме складского сегмента.

ИНТЕРФАКС-УКРАИНА