На европейском инвестиционном рынке зафиксирован рост в первом квартале 2010 года

Средний квартальный объем инвестиций за последние четыре квартала на территории Европы увеличился на 12 % с €15.4 миллиарда евро до €17.2 миллиарда евро, демонстрируя рост на 13% по сравнению 4 кварталом 2009 года, сообщает DTZ, международный консультант по недвижимости в своем «Обзоре рынка инвестиций Европы», который вышел сегодня.

Комментируя приведенные цифры, Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики по Континентальной Европе и Ближнему Востоку, сказал: « На ключевых инвестиционных рынках Европы, Германия увеличивает свою долю рынка, рост составил 32 % с €3.6 млрд евро в 4 квартале 2009 года до €4.7млрд евро в 1 квартале 2010 года. С другой стороны, в Великобритании и Франции объемы инвестиций уменьшились на 48 % и 56% соответственно, т. к. инвесторы были разочарованы ограниченным количеством выставленных на рынок возможностей для капиталовложений ».

Несмотря на возрастающий оптимизм, нежелание принимать риск остается в настроениях инвесторов по всей территории Европы, и приоритетом остается деятельность на местных рынках, доля таких инвестиций составила 62 %. Только 5 % сделок было осуществлено не европейскими инвесторами, тогда как во время пика рынка этот показатель составлял 25 %.

Магали Мартон комментирует: «Объем инвестиций в торговую недвижимость увеличился до 44 % в общем объеме инвестиционных сделок, по сравнению с долей 27% в прошлом квартале. Рост доли рынка был в основном обусловлен увеличением объема продаж торговых центров, что составило около 25% всех инвестиций в Европе в первом квартале 2010.

Продажа портфеля торговых центров в разных странах за €1.3млрд евро компании Corio способствовала увеличению объема инвестиций в данном квартале. На рынке офисной недвижимости наблюдалось снижение инвестиционной активности до доли в 37 % по сравнению с 54 % в прошлом квартале. За исключением сделки с Corio, сделки на рынках торговой и офисной недвижимости составили 80% общего объема инвестиций.

Т. к. рынок арендатора остается слабым и на рынке присутствует неопределенность о восстановлении экономики, многие инвесторы заняли выжидательную позицию в принятии решений. Мартон подводит итоги: «Несмотря на временное затишье в первом квартале, присутствуют признаки, по крайней мере в Великобритании, намерений инвесторов реализовать ключевые объекты на рынке, учитывая преимущества текущего уровня цен и относительно сильного спроса. Возможно увеличение выставленных на продажу объектов из-за большого числа коммерческой ипотеки, истекающей и требующей рефинансирования в ближайшие годы.
www.business-realty.com.ua