|
|
ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
120 м2, $2500
25.05.12 |
| Здати офіс:
92 м2, $1250
25.05.12 |
| Здати офіс:
70 м2, $1200
25.05.12 |
| Здати офіс:
60 м2, $900
25.05.12 |
| Здати офіс:
61 м2, $763
25.05.12 |
| Здати офіс:
20 м2, $450
25.05.12 |
| Здати офіс:
76.2 м2, $381
25.05.12 |
| Здати офіс:
40 м2, $300
25.05.12 |
| Здати офіс:
46 м2, $288
25.05.12 |
| Здати офіс:
94 м2, $1000
25.05.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Инвестиции в коммерческую недвижимость |
ИНВЕСТИЦИИ В ПРОМЫШЛЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
12.06.2009
 С докладом на эту тему выступил на Втором инвестиционном бизнес-форуме «Инвестиции в недвижимость и строительство-2009» директор департамента инвестиций и промышленной недвижимости компании Colliers International Аркадий Вершебенюк.
В своем выступлении господин Вершебенюк остановился на вопросах складской недвижимости как наиболее стабильном сегменте коммерческой недвижимости, на уменьшении стоимости активов, росте активности конечных пользователей и росте товарооборота.
Количество складов по сравнению с маем 2008 года выросло на 150 тыс.кв.м за счет выхода большого корличества помещений в 2008 году.
Реалистичный объем нового предложения пересмотрен со 159 тыс кв.м. на 70 тыс кв.м
Объем сделок по результатам 2009 г. может составить 130 000 - 160 000 кв.м. (прогноз).
Ставка аренды во втором квартале 2009 года составит $6,5-$7,5 за кв.м.
Ставка капитализации в 15-20% отражает ожидания инвесторов. В настоящий
момент на рынке нет объектов, предлагаемых как стрессовые.
По сравнению с Бухарестом и Варшавой по объему складских площадей на 1000 человек, Киев занимает последнее место с 268 кв.м., а вот по ставке капитализации Киев впереди всех (17,5% в 2009 году).
По словам господина Вершебенюка, по состоянию на 1 июня сокращение в сегменте складской недвижимости составляет 55%, уровень вакантности- 37%, ставка аренды -40-60 грн./кв.м без НДС.
В планируемых складских комплексах 48% занимают девелоперы из Украины.
По структуре спроса первенство за логостическими операторами (39%).
Инвестиционный рынок 2009: тенденции в Украине:
Инвесторы заняли выжидательную позицию ; качественные активы на рынке практически не представлены - внимание глобальных инвесторов сосредоточено на более развитых ранках (Польше, Болгарии, России и Чехии); отсутствие доступного заемного финансирования - высокие ожидания инвесторов по доходности (низкие цены); девелоперские проекты на ранней стадии - наименее интересный актив года.
Виктор Коваленко
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
Инвестиции в коммерческую недвижимость-2010
Инвестиции в европейские отели упали вдвое
На европейском инвестиционном рынке зафиксирован рост в первом квартале 2010 года
В кризис инвестиции в ТЦ Великобритании выросли на 42%
В Европе растут объемы инвестиций в торговую недвижимость
Парцхаладзе: инвестиции в Украину прийдут нескоро
Рынок коммерческой недвижимости возрождается?
Аналитики отметили прогресс на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость
Инвестиции в недвижимость - когда будет «дно»? Когда закончится кризис?
|
|
|
|
| Головна Новости Статьи Аналитика Коммерческая недвижимость зарубежья Объявления Каталог фирм Выставки Все для коммерции Полезная информация РеалЭкспо О проекте Классификация |
|
|
|
