Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати магазин: 515 м2 / 20 га, $10000
11.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Продати напівпідвал: 91 м2, $70000
06.07.17
Здати магазин: 70 м2, $1540
03.07.17
Здати офісний центр: 351 м2, $3/м2
18.05.17
Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Складская недвижимость 

Складская недвижимость

Доля свободных площадей на рынке складов Киева и Киевской области по итогам I полугодия составила около 26%


17.09.2009

Доля свободных площадей, которые предлагаются в прямую аренду, в завершенных складских комплексах Киева и Киевской области по итогам первого полугодия составила порядка 26%. На рынке складов присутствует значительное количество предложений по субаренде, что еще более увеличивает объем доступного предложения.

Такие данные приводит консалтинговая компания CB Richard Ellis по результатам полугодового обзора рынка недвижимости Украины за 2009 год.
По данным исследования, с начала 2009 года стоимость аренды складов в Киеве и Киевской области снизилась практически на 30% в долларовом эквиваленте - до $6,5 за 1 кв.м. в месяц.
В годовом измерении снижение арендных ставок составило 55%, что является рекордным показателем среди рынков региона ЕМЕА.
По словам управляющего партнера CB Richard Ellis в Украине Радомира Цуркана, на рынке складов кроме снижения арендной ставки «происходит фиксация к курсу НБУ, а в некоторых случаях собственники готовы фиксировать арендную ставку в гривне».
Сроки аренды варьируются от нескольких месяцев до 3 лет.
По данным CB Richard Ellis, объем поглощения на рынке складов Киевского региона по итогам первого полугодия 2009 составил чуть более 40 тыс.кв.м. складских помещений.
В то же время, Радомир Цуркан отмечает, что «ряд сделок по аренде, которые произошли на рынке складской недвижимости в 2009 году, фактически являются завершением процесса переговоров между арендаторами и собственниками объектов, начатого еще до кризиса».
Также CB Richard Ellis отмечает, что структура спроса на рынке складов Киева и Киевской области практически не изменилась - основными пользователями современных складских помещений по-прежнему являются логистические операторы и торговые сети, на долю которых пришлось более 50% сданных в аренду площадей.
Доля оперирующих в сфере промышленного производства компаний в первом полугодии увеличилась до почти 30% сданных в аренду помещений.
По данным CB Richard Ellis объем спекулятивного предложения на киевском рынке качественной складской недвижимости составляет порядка 690 тыс.кв.м.
За первое полугодие 2009 г. на рынок был выведен лишь один проект, построенный для нужд собственника - логистический комплекс «Айс-Терминал», складской площадью 16 тыс.кв.м., предназначенный для хранения и дальнейшей обработки замороженных продуктов питания.
На данный момент ведется строительство свыше 250 тыс.кв.м. современных складских помещений, до конца текущего года высокую вероятность реализации имеет лишь около 70-80 тыс.кв.м.
Ввод в эксплуатацию остальных проектов будет перенесен на 2010-2011 годы.
Ранее консалтинговая компания Colliers International (Украина) по итогам проведенного в апреле-июле 2009 года исследования сообщала, что во втором квартале 2009 года аренда складов в Киеве и Киевской области подешевела в среднем на 25% по сравнению с докризисными показателями - до $ 6,5-7,5 за 1 кв.м. месяц. По существующим договорам аренды у 88% опрошенных арендаторов ставки зафиксированы в гривнах, у 12% - в долларах.
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
Складская недвижимость: активность на рынке остается низкой Обзор рынка логистической недвижимости Складская недвижимость в Киеве подешевела на более чем 40% Владельцы складской недвижимости ужесточают условия аренды Обзор рынка промышленной и логистической недвижимости -2010 Складская недвижимость: время запасаться площадями? Рынок логистики в Украине В 2010 году объем предложений складских помещений составит 1068 тыс. кв. м Рынок современных складских помещений в Киевской области в 2009 году вырос на 24% - до 1017 тыс. кВ.м. Арендные ставки в логистических центрах Киева продолжают падать

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Київ