Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Складская недвижимость 

Складская недвижимость

В Одессе активнее ведется строительство логистических комплексов


07.09.2008

За последние 2-3 года было анонсировано более 20-ти проектов складских комплексов. Однако скорость их реализации была довольно низкой.
Аналитики «Research Development Company» считают, что одесский регион на данный момент по качеству складских помещений отстает от европейского уровня на десятки лет. Более 80-ти % складов составляют помещения советской постройки, из которых почти половина - это бывшие цеха, не предназначенные по складское использование.
Многими девелоперами и логистическими операторами были анонсированы планы относительно строительства в одесском регионе значительных объектов. Среди заявлявших - такие известные Ко, как Eurasia-Logistic, 21 век, Delin Development, Knight Frank и пр.
Однако, до 2008 г. в эксплуатацию вводилось не более одного проекта в год. Большая часть из которых строилось под нужды конкретной компании.
Кроме того, вдоль Киевской, Николаевской и Окружной трасс предлагается под реализацию еще более 10-ти участков с измененным целевым назначением под складские комплексы.
Специалисты «Research Development Company» отмечают, что в данный момент наблюдается повышенная активность девелоперов в логистическом секторе. Ее можно отчасти связать с тем, что, сфера жилищного строительства уже не настолько привлекательна для инвестиций. А в секторе складских услуг растет пропасть между спросом и предложением.
В настоящий момент вдоль трассы Одесса - Киев ведется интенсивное строительство 4-х логистических комплексов. Их совокупная площадь будет более 200 000 кв. м.
Данная трасса (одна из лучших на Украине) привлекательна еще и потому, что вдоль нее проходит Ж. Д. полотно.
На стадии внутренних работ находится комплекс, который находится еще в черте города. Он строился по технологии Build to Suite., т. е. под конкретного заказчика - одесскую дистрибуционую компанию.
На складском комплексе Компании GLD-invest ведутся работы по возведению корпуса комплекса.
На двух остальных площадках пока ведутся земляные работы. К строительству активно привлекаются известные одесские застройщики.
Данные проекты заявлены к сдаче на 2009 год.
Если проекты будут реализовываться с той же скоростью, то можно прогнозировать к 2010 - 2011 году практически удвоение складского комплекса Одессы.
Качество же складов будет радикально иным.
Вероятно, некоторые из производственных помещений, использованных под склады, перейдут под другое назначение.
Строительство новых складов освободит от загрузки некачественные заводские помещения в черте города. Это увеличит предпосылки по редевелопмену данных территорий под объекты городской инфраструктуры - жилье, офисные и торговые центры.
Строительство новых складов позитивно повлияет на экономику региона в целом, уменьшит накладные расходы бизнеса, в частности.
А также - будет способствовать лучшему использованию транзитного потенциала Одессы.
Управляющий «Research Development Company» Антон Терехов.


Також до Вашої уваги:
Складская недвижимость: активность на рынке остается низкой Обзор рынка логистической недвижимости Складская недвижимость в Киеве подешевела на более чем 40% Владельцы складской недвижимости ужесточают условия аренды Обзор рынка промышленной и логистической недвижимости -2010 Складская недвижимость: время запасаться площадями? Рынок логистики в Украине Арендные ставки в логистических центрах Киева продолжают падать Рынок современных складских помещений в Киевской области в 2009 году вырос на 24% - до 1017 тыс. кВ.м. В 2010 году объем предложений складских помещений составит 1068 тыс. кв. м

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Система управления сайтом - Exipilis, Киев