Рынок складской недвижимости возобновится через 3 года
08.08.2009
По словам директора ЗАО "Аснова Холдинг" Урфана Гулиева, Украину неминуемо ждет снижение ставки аренды складов в складских комплексах, так как их строительство в подавляющем большинстве было привязано к привлечению иностранной валюты.
"Через 3-4 года мы вновь окажемся в ситуации, когда будет разумный спрос на склады, а их не будет - будет дефицит, и опять этот сектор будет реанимирован", - считает эксперт. Он также напомнил, что хороший современный складской комплекс быстро не строится: "Жизненный цикл проекта по складу примерно около 3 лет: от покупки земельного участка, переговоров с инвесторами, кредиторами и непосредственного строительства".
У. Гулиев отметил, что решающими критериями для быстрого возобновления складского рынка станут арендные ставки и стоимость строительства. "Не секрет, что главным бичом многих девелоперских проектов, которые у нас были, в первую очередь в киевском регионе в 2007-2008 годах, были высокая цена вхождения - высокая цена покупки земли и высокая цена строительства", - добавил директор "Аснова Холдинг".
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
До конца года под Киевом достроят четыре складских комплекса
Во второй половине 2010 г. в Киеве будет введено в эксплуатацию 4 логистических комплекса
Raben планирует приобрести логистический проект у Parkridge Retail Ukraine
CB Richard Ellis взяла в управление логистический комплекс East Gate Logistic
Преимущества аренды у собственника
«УВК» планирует в 2010 г. привлечь партнера для строительства склада под Киевом
Арендная ставка на складские помещения вернулась к уровню 2000 года
Лед тронулся: куплен складской комплекс в Броварском районе
Практический опыт Nestle в строительстве логистического центра
Реальные факты из судьбы логистических центров
|
