ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
70 м2, $2875
03.02.12 |
| Здати офіс:
64 м2, $1600
03.02.12 |
| Здати офіс:
100 м2, $1252
03.02.12 |
| Здати офіс:
60 м2, $1250
03.02.12 |
| Здати офіс:
70 м2, $1250
03.02.12 |
| Здати офіс:
103 м2, $1030
03.02.12 |
| Здати офіс:
40 м2, $785
03.02.12 |
| Здати офіс:
30 м2, $500
03.02.12 |
| Здати офіс:
25 м2, $500
03.02.12 |
| Придбати офіс:
22 м2, $413
03.02.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Складская недвижимость |
Преимущества аренды у собственника
08.06.2010
Аренда склада от собственника привлекательная прежде всего отсутствием каких-либо посредников, а значит, и связанных с ними переплат.
В то же время, многие риэлторские агенства, которые работают в сфере коммерческой недвижимости способны предложить вам более низкие арендные ставки. Так что в любом случае нужно всегда подумать о том, что для вас будет более выгодно сейчас и в долгосрочной перспективе. В конце концов специфика складской деятельности такова, что довольно много времени требуется на отладку всего процесса в новом помещении, да и каждый новый переезд приводит к значительным затратам. Это, конечно, характерно и для офисной недвижимости, но в данном случае расходы могут быть еще более значительными.
Если вы строите деловые отношения напрямую с собственником помещения, то вы с самого начала будете избавлены от любых промежуточных точек и терминалов. Кроме того, поскольку речь все-таки идет не о покупке, а об аренде помещения, то вам не придется самостоятельно заниматься такими вещами, как ремонт, охрана, парковка. Обычно за это отвечает владелец складского комплекса. Но если вам необходимо будет сделать какие-то изменения на складе, то их, разумеется, необходимо будет согласовать с арендодателем. Поскольку вы возможно не сможете с самого начала определить, какие действия по модернизации вы хотите провести, то договоривайтесь заранее и том, имеете ли вы право вносить дальнейшие изменения. Разумеется, все это должно подтверждаться договором, в котором все это должно быть указано. Устные договоренности могут иметь силу, но лучше будет если вы их зафиксируете их на бумаге. Впрочем, со временем возможно заключение и дополнительных соглашений.
Поскольку вам наверняка нужна аренда склада теплого, а не такого, где температура совпадает с уличной, то еще до того, как заключите договор, обязательно съездите с владельцем помещения на объект и убедитесь, что все системы и коммуникации в порядке и исправно функционирует. Если вас что-то не устроит на данном этапе, то вы можете сразу высказать свои замечания потенциальному арендодателю. В том случае, если бы вы поехали для осмотра с представителем агентства недвижимости процесс мог бы сильно затянуться. Здесь же вы сможете договориться обо всем сразу. К тому же многие дополнительные выгодные условия и льготы вы получите только от владельца склада, который действительно будет заинтересован в сотрудничестве с вами. socMart
Також до Вашої уваги:
До конца года под Киевом достроят четыре складских комплекса
Во второй половине 2010 г. в Киеве будет введено в эксплуатацию 4 логистических комплекса
Raben планирует приобрести логистический проект у Parkridge Retail Ukraine
CB Richard Ellis взяла в управление логистический комплекс East Gate Logistic
«УВК» планирует в 2010 г. привлечь партнера для строительства склада под Киевом
Арендная ставка на складские помещения вернулась к уровню 2000 года
Лед тронулся: куплен складской комплекс в Броварском районе
Практический опыт Nestle в строительстве логистического центра
Реальные факты из судьбы логистических центров
В 2010 году будет предложено от 80 до 130 тыс. кв. м складов
|
|
|
