Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати магазин: 25 м2, $34900
13.12.17
Здати офіс: 58 м2, $1000
07.12.17
Продати окрема споруда: 525 м2, $1300000
07.12.17
Здати окрема будівля: 525 м2, $5000
07.12.17
Продати магазин: 42 м2, $548000
29.09.17
Здати офіс: 100 м2, $925
29.09.17
Продати ресторан: 75 м2, $150000
29.09.17
Здати магазин: 170 м2, $3500
29.09.17
Здати офіс: 105 м2, $1557
29.09.17
Здати магазин: 105 м2, $960
29.09.17
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева


16.08.2010

Предложение

За первое полугодие 2010 г. на рынке профессиональных офисных центров (БЦ классов А и В) ввелся в эксплуатацию один объект – БЦ «Эридан» класса В на ул. Андрющенко, 4-г. Рост офисных площадей столицы составил 3,5 тыс. кв. м.

До конца 2010 г. в Киеве могут быть введены следующие бизнес-центры: Реле (2-я очередь), Мега-Сити, Вертикаль, премиум-центры БЦ на ул. Саксаганского, 70/16 (1-я очередь).

Прирост количества бизнес-центров в 2010 г. будет обеспечен за счет бизнес-центров класса В.

Спрос

Спрос на качественные площади в БЦ за последние полгода практически не изменился. Средняя вакантость площадей в БЦ класса А составляет 16%, в объектах класса В – 11-12%. Таким образом средневзвешенный индекс вакантности составляет 12,3%.

Арендные ставки

За последние полгода ставка аренды на профессиональные офисные помещения (класс А и В) в Киеве практически не изменилась. В настоящий момент она составляет: для помещений класса А — $420 за 1 кв. м в год, для класса В —$300 за 1 кв. м в год. Средневзвешенная ставка аренды в БЦ Киева, таким образом, составляет порядка $320 за 1 кв. м в год, включая НДС.

Прогнозы

Как уже отмечалось, в текущем году могут быть введены в эксплуатацию порядка 5 БЦ класса В. Таким образом, по итогам года прирост площадей в профессиональных БЦ составит 106,7 тыс. кв. м. Это практически никак не повлияет на уровень арендных ставок и заполняемость. В ближайшие полгода каких-либо значительных колебаний на рынке БЦ Киева по основным показателям не ожидается.

Введенные в 1-й половине 2010 г.

Площадь, кв. м

Класс

БЦ Эридан

3 500

В

Перспективные проекты

(до конца 2010 г.)

Площадь, кв. м

Класс

Реле (2-ая очередь)

7 000

В

Мега-Сити

11 629

В

Вертикаль

11 000

В

БЦ на Саксаганского, 70/16 (1-я оч.)

1541

В

Премиум-центр

72 000

В

ВСЕГО за 2010 г. (прогноз)

106 670

 

По материалам аналитического отчета компании NAIPickard


Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась «Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5% В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В» В столичных БЦ понизился уровень вакантности В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности Рынок офисной недвижимости в Ялте стабилизировался

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайта - Exipilis, Украина