Обзор рынка офисной недвижимости Киева
22.12.2009
Продажа
Офисы - мин. $1600; макс. $10 000 за квадратный метр
Склады - мин. $350; макс. $1800 за квадратный метр
Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. $1500; макс. $20000 за квадратный метр Аренда
Офисы - мин 60 грн.; макс. 850 грн. за квадратный метр
Склады - мин. 25 грн.; макс. 85 грн. за квадратный метр
Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. 85 грн.; макс. 920грн. за квадратный метр На данный момент уровень активности рынка аренды офисных площадей достаточно низок. Он поддерживается лишь за счет изменения структуры спроса. Наиболее востребованы небольшие помещения 50-100 кв.м., на первом этаже. В них заинтересованы: турфирмы, торговые компании, нотариальные конторы и т.д. Найти такие помещения практически невозможно. Если они и появляются, то сдаются очень быстро. Наименее востребованы, на данный момент, офисные площади в бизнес-центрах. Структуру предложения составляют в основном помещения 150-200 кв.м., но спрос на них практически отсутствует. Арендодатели, стараясь избежать увеличения срока экспозиции, вынуждены уступать в цене. Продолжается тенденция плавного снижения арендных ставок. Ценовой диапазон предложения колеблется в пределах 120 - 400 грн. за кв.м. Несколько другие цены хотят видеть арендаторы от 80 до 150 грн. за кв.м. Размер торга на данный момент составляет 40-250 грн.
Арендные ставки и цены продаж офисных помещений
Районы города | Цена предложения на офисные помещения в жилом фонде | Цена предложения на офисные помещения в нежилом фонде | Арендные ставки (мин./макс. стоимость в
гривнах за квадратный метр) | Продажа
(мин./макс. стоимость в
долларах за квадратный метр) | Арендные ставки (мин./макс. стоимость в
гривнах квадратный метр) | Продажа
(мин./макс. стоимость в
долларах за квадратный метр) | Голосеевский | 60-250 | 1600-5000 | 60-850 | 1600-5000 | Дарницкий | 75-125 | 1600-3000 | 70-420 | 1600-4000 | Деснянский | 60-100 | 1600-2200 | 100-250 | 1600-3000 | Днепровский | 70-210 | 1600-3000 | 100-330 | 2000-5000 | Печерский | 100-340 | 3000-7000 | 60-840 | 1850-10000 | Подольский | 100-250 | 2500-5000 | 100-550 | 1600-10000 | Оболонский | 85-170 | 2000-3500 | 100-670 | 1850-5000 | Святошинский | 85-110 | 1600-3000 | 75-170 | 1700-4500 | Соломенский | 85-110 | 1600-3000 | 70-120 | 1700-3500 | Шевченковский | 70-300 | 1600-5000 | 60-840 | 1800-10000 |
Арендные ставки и цены продаж нежилых помещений разного целевого предназначения и складские помещения
Районы города | Цена предложения на нежилые помещения разного целевого предназначения | Цена на складские помещения | Арендные ставки (мин./макс. стоимость в
гривнах за квадратный метр) | Продажа
(мин./макс. стоимость в
Долларах
квадратный метр) | Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах
за квадратный метр) | Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах
квадратный метр) | Голосеевский | 85-670 | 1800-1800 | 25-85 | 400-1500 | Дарницкий | 125-340 | 1800-6000 | 25-85 | 400-1200 | Деснянский | 85-210 | 1700-3200 | 25-85 | 350-1000 | Днепровский | 150-500 | 2000-6000 | 25-85 | 400-1200 | Печерский | 170-850 | 2500-20000 | 25-85 | 750-1800 | Подольский | 150-730 | 1800-10000 | 25-85 | 800-1500 | Оболонский | 120-500 | 2000-5000 | 25-85 | 800-1200 | Святошинский | 120-330 | 1700-3500 | 25-85 | 500-1500 | Соломенский | 120-300 | 1700-3000 | 25-85 | 500-1500 | Шевченковский | 120-920 | 1500-20000 | 25-85 | 550-1500 |
www.domik.net
Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали
Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась
«Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов
Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен
Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева
Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась
Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5%
В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В»
В столичных БЦ понизился уровень вакантности
В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности
|
