Арендные ставки качественных офисных центров в Киеве в III квартале снизились на 15%
11.11.2009
Арендные ставки качественных офисных площадей в Киеве в III квартале 2009 года снизились в среднем на 15% по сравнению с показателями II квартала. К началу октября ставки аренды стабилизировались. Как говорится в обзоре по рынку коммерческой недвижимости компании Knight Frank, снижение арендных ставок в бизнес-центрах Киева составило 18% - до $360-420 за 1 кв.м. в год для класса А и 9% - до $240-360 за 1 кв.м. в год в БЦ класса В+. Ставки аренды в БЦ класса В- по итогам III квартала остались на уровне $180-240 за 1 кв.м. в год. По прогнозам экспертов компании, в IV квартале 2009 года арендные ставки останутся на этом уровне. Вакантность офисных площадей на конец III квартала 2009 года, по данным Knight Frank составила 15-20%. Также Knight Frank прогнозирует, что в IV квартале на рынок офисной недвижимости будет выведено шесть объектов общей площадью 63,2 тыс. кв.м, что составит 67% общего объема запланированных к вводу в 2009 году офисных площадей. В частности, на рынок Киева вышел БЦ класса В «Флора-Парк» (ул. Танковая, 8 в Шевченковском районе- building.ua) общей площадью 10 тыс. кв.м. Общая площадь профессиональных офисных площадей Киева на начало октября составила 1065,8 тыс. кв.м. В январе-сентябре 2009 года на рынок вышло 32,2 тыс. кв.м. качественных офисов.
Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали
Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась
«Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов
Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен
Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева
Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась
Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5%
В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В»
В столичных БЦ понизился уровень вакантности
В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности
|
