Ввод офисных помещений в Киеве во II квартале 2009г составил 12,6 тыс. кВ.м. - второе меньше среднего ежеквартального показателя
26.08.2009
Ввод офисных помещений в Киеве во втором квартале 2009г составил 12,585 тыс. кВ.м, что второе меньше среднего ежеквартального показателя ввода новых офисных площадей за 2007-2008 годы. По итогам 2009 года ввод новых БЦ составит 20% заявленного объема.
Такие данные приводит компания Jones Lang LaSalle.
По данным компании, в мае-июле в Киеве были введены БЦ «Левобережный», БЦ «Позняки», и БЦ на ул. Артема, 66А.
При этом всего в 2009 году к выходу было заявлено более 50 офисных центров с арендуемой площадью 134 тыс. кв. м.
По прогнозу экспертов Jones Lang LaSalle в 2009 году на рынок будут выведены 16 бизнес-центров или 20% от заявленного объема площадей.
Эксперты Jones Lang LaSalle отмечают, что в мае-июле 2009 года сделки в помещениях класса А заключались по ставкам предыдущего квартала - $ 360-420 за 1 кв. м в год без учета НДС и операционных расходов.
Также Jones Lang LaSalle отмечает, что в мае-июле 2009 года объем сделок по аренде офисов во втором квартале 2009 года составил 10 тыс. кВ.м., что соответствует уровню первого квартала.
Во втором квартале 2009 года компании запрашивали площади более 2 тыс. кв. м.
«До кризиса наибольший спрос проявляли компании, которые впервые выходили на рынок Украины, а сейчас - в основном компании, которые реструктуризируются и переезжают в бизнес-центры, предлагающие более выгодные условия», - отмечают эксперты Jones Lang LaSalle.
По данным компании, в первом квартале 2009 года доля свободных площадей составила 21%, в то время, как в третьем квартале 2008 года она составляла 5%.
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали
Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась
«Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов
Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен
Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева
Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась
Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5%
В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В»
В столичных БЦ понизился уровень вакантности
В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности
|
