Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Рынок офисной недвижимости Харькова в марте: предложение растет


26.03.2009

В марте на рынке офисной недвижимости Харькова значительно увеличился объем предложения. Впервые за несколько лет это связано не с выходом на рынок новых объектов, а с увеличением количества свободных площадей в действующих бизнес-центрах.
Еще одним трендом марта стало существенное снижение арендных ставок. Арендодатели шли на прямое снижение в долларе, либо уменьшали платежи за счет перехода на расчеты в гривне.
По словам руководителя службы маркетинга ИСК «Авантаж» Валерии Гулевской, в марте основой мониторинга стали 34 объекта офисной недвижимости. В 53% из них, по данным службы, ставка либо цена анонсируется в гривне. «Таким образом, можно утверждать, что продолжается тенденция пересмотра стоимости в пользу национальной валюты», - говорит Валерия Гулевская.
Арендные ставки были снижены в 11 бизнес-центрах из 19-ти. Снижение составляет от 1 до 6 долларов за 1 квадрат, или 6-35%. Еще в 2 объектах стоимость аренды не анонсируют, предлагая покупателю назвать приемлемую для него сумму. На ее основании вычисляется такая стоимость аренды, которая будет удовлетворять обе стороны. В марте упали в цене и готовые объекты - все коммерческие площади, на которые снижены ставки, либо уже функционируют, либо находятся на стадии заполнения арендаторами.
В сегменте продажи офисных площадей ситуация неоднозначная. Несколько компаний цены повысили, остальные - понизили, но почти все собственники в случае совершения сделки заявляют о готовности снижать цены.
На текущий момент ценовой диапазон арендной ставки на качественные офисные площади в Харькове составляет:
• «А»-класс: 20 - 25 долл./кв.м. (в феврале 20-25 долл/кв.м)
• «В+»-класс: 10,4 - 30 долл./кв.м. (в феврале 12-30 долл/кв.м.)
• «В»-класс: 6,5-16,0 долл./кв.м. (в феврале 6,5-16,2 долл/кв.м)
Диапазон цен предложения в сегменте продажи составляет от 779 до 2 500 у.е./кв.м:
• «А»-класс - 961 - 1 026 долл/м.кв
• «В+»-класс - 779 - 1 558 долл/м.кв
• «В»-класс - 1 040 - 2 500 долл/м.кв
По материалам ИСК "Авантаж"


Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась «Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5% В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В» В столичных БЦ понизился уровень вакантности В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Киев