Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати магазин: 42 м2, $548000
29.09.17
Здати офіс: 100 м2, $925
29.09.17
Продати ресторан: 75 м2, $150000
29.09.17
Здати магазин: 170 м2, $3500
29.09.17
Здати офіс: 105 м2, $1557
29.09.17
Здати магазин: 105 м2, $960
29.09.17
Здати магазин: 128 м2, $3000
29.09.17
Здати магазин: 4 м2, $155
29.09.17
Здати магазин: 515 м2 / 20 га, $10000
11.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


29.07.2007

В 2007 году спрос на профессиональные офисные помещения по-­прежнему останется значительным - следовательно, сохранится тенденция повышения уровня арендных ставок (в пределах 10­-15% в год). Некоторое снижение рыночных цен возможно только после сдачи в эксплуатацию крупнейших офисных объектов через год-­два. Отрицательная динамика (но не более 5-­10%) коснется только отдельных БЦ, которые не выдержат конкуренции и автоматически опустятся на класс ниже. Усилению ценового демпинга будет способствовать также происходящий процесс перепрофилирования приватизированных предприятий и административных корпусов.

  • Ожидать полного удовлетворения текущей потребности в офисах в Киеве можно только через несколько лет, когда закончится возведение 14 офисных центров, находящихся сейчас на начальной стадии строительства. Впрочем, активное развитие бизнеса в стране и увеличение объема иностранных инвестиций дает предпосылки к будущему возрастанию спроса на недвижимость.
  • Новые офисные объекты реализуются преимущественно иностранными инвесторами и крупными отечественными девелоперами, которые ведут новое строительство либо реконструируют старые промышленные предприятия. Запланированные к введению в эксплуатацию бизнес-­центры будут расположены в центральных и прилегающих к центру районах. Внимание девелоперов сегодня также привлекают исторический Подол, проспекты Победы и Воссоединения.
  • По мере приближения рынка офисной недвижимости к точке насыщения будет расти конкуренция между арендодателями и продавцами. В условиях более жесткой борьбы за клиента неминуемо возрастут требования потребителя к получаемому в аренду или приобретаемому в собственность имуществу. И хотя пока жесткой конкуренции между проектами не наблюдается, при возведении новых объектов девелоперы учитывают растущие требования рынка.
  • Кроме того, на усиление конкуренции будут влиять сегодняшний процесс перепрофилирования приватизированных предприятий и административных корпусов под офисные здания, а также появление значительного количества подобных площадей, что усилит ценовой демпинг на рынке недвижимости.
  • Обострение конкуренции, особенно среди бизнес-­центров класса «В», будет содействовать снижению арендных ставок. Благодаря открытию новых бизнес­центров и постепенному насыщению рынка к концу 2007 - началу 2008 года можно ожидать снижения арендных ставок на помещения классов «А» и «В» на 10%, а класса «С» - на 15%. Однако сегодняшний острый дефицит помещений и 95­-100%­ная заполняемость бизнес­-центров позволяют предположить, что в 2007 году арендные ставки на офисную недвижимость повысятся еще на 5-­10%.
Компания «ASTERA»
Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась «Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5% В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В» В столичных БЦ понизился уровень вакантности В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Система управления сайтом - Exipilis, Украина