Арендаторы стали возвращаться в офисы более высокого класса
08.06.2010
В аренде офисной недвижимости сейчас клиентов интересуют помещения общей площадью 70-150 кв. метров, расположенные в центральных, прилегающих к центру районах. Пользуются популярность также помещения, расположенные на массивах с развитой инфраструктурой, такой как, Соломенка, Дарница, Оболонь или Позняки, говорит директор филиала АН Park Lane Виктория Барабаш. "Требования к помещениям - первый или цокольный этаж желательно с отдельным входом", - комментирует эксперт. Стоимость аренды офиса в центре обойдется в 20-35 долларов за кв. метр". Рынок коммерческой недвижимости сейчас также активен. По мнению Барабаш, одной из причин этой тенденции является процесс возвращения арендаторов из офисов низкого класса в офисы более высокого класса, пишет Дело. Что касается сегмента торговой недвижимости, он также был очень активен в мае. Арендаторов интересовали магазины в центре города, а также помещения под рестораны. Стоимость таких помещений находилась в пределах от 30 до 80 долларов за кв. метр. "К примеру, помещение под ресторан площадью 200 кв. метров на улице Сагайдачного в прошлом месяце был сдан арендатору за 12 тыс. долларов в месяц. Магазин на Крещатике площадью 60 кв. метров можно было снять за 3500 долларов в месяц, на Большой Васильковской (центр) за 11 000 долларов в месяц, на Саксаганского (центр) за 10 000 долларов в месяц", - объясняет риэлтор. При этом площадь магазинов составляла 60-250 кв. метров, ресторанов от 200 кв. метров. Основными требованиями арендаторов к помещениям под магазины и рестораны были - первый этаж, отдельный вход, витринные окна, фасад здания. Что касается складов, то на сегодняшний день спросом пользуются помещения площадью 200-300 кв. метров, а их стоимость составляет от 20 гривен за кв. метр.
Дело
Також до Вашої уваги:
В столице появится три новых торговых центра
Новые офисы в Ялте подорожали
Бизнес-центры в Киеве не будут повышать арендные ставки до конца года
Офисная недвижимость еще не достигла своего ценового «дна»
Наличие отделки и планировка офиса стали основными критериями выбора арендаторов
На рынке недвижимости Харькова может возникнуть дефицит крупноформатных офисов
«К.А.Н. Девелопмент» снизил высотность строящегося БЦ
Основные сделки по аренде офисных помещений в Киеве в январе-июне 2010 года
В Киеве планируется ввод в эксплуатацию 8 БЦ до конца 2010 года
В Харькове максимальным спросом на покупку офисов пользуются помещения площадью до 50 кв.м
|
