Эксперты советуют покупать офисную недвижимость
12.10.2009
Специалисты говорят, что в случае, если компания намеревалась переезжать в новый офис - сегодня это можно сделать намного дешевле, чем до кризиса. И касается это не только аренды, но и покупки офисной недвижимости, пишет газета "Киевский телеграфЪ"
Причем, выбирать лучше качественные офисные площади - у застройщиков на них можно получить хорошее предложение по разумной цене. Офисная недвижимость за год подешевела в среднем на треть, пишет издание. Причем, все категории: от непритязательных офисов "D" до элитных и суперэлитных "В" и "A".
Коммерческая недвижимость интересна и с точки зрения долгосрочных инвестиций. Со временем она будет только дорожать. А при условии недоверия к валюте, нестабильности акций и отсутствия фондового рынка, остается самым ликвидным и надежным средством вложения денег. Ко всему, вкладывая средства в офисные "метры", эти площади можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход, даже при нынешних "кризисных" ценах аренды, пишет газета. Также наметилась тенденция сокращения предложения новой офисной недвижимости. К концу года в столице, по оптимистическим прогнозам, введут в эксплуатацию в четыре раза меньше заявленного в начале года объема. Даже при нынешнем спаде интереса к коммерческим квадратам, их количество в стране все еще недостаточно, в особенности в Киеве и других городах-миллионниках. Многие эксперты прогнозируют возобновление дефицита предложений офисной недвижимости уже в 2010 году, поскольку строительство в разы замедлилось, а введение многих новых бизнес-центров девелоперы отложили на более позднее время. Как пояснили газете эксперты, положительно на рынок коммерческой недвижимости сегодня влияет хоть и незначительное, но заметное повышение деловой активности. С сентября наметилась тенденция возвращения компаний на раннее занимаемые более качественные арендные площади и уход от "непрофессиональных квадратов". Тем более, что сдают когда-то дорогие метры теперь по ценам в 2-2,5 раза дешевле, чем годом ранее. Также, согласно последним исследованиям динамики деловой активности киевских предприятий, отношения руководителей большинства компаний к развитию своего бизнеса изменилось. Осень отметилась оживлением на рынке труда - компании не побоялись расширить список вакансий для претендентов и с большим оптимизмом смотрят в будущее, пишет газета. Усилить оживление деловой активности должны и выборы. После них, прогнозируют эксперты, рынок оживится, деловая активность в столице улучшится и бизнес заработает активнее. Деньги, потраченные на выборы, осядут в приближенных к "кандидатам" вспомогательных компаниях, которые уже весной в первую очередь инвестируют их в недвижимость. Это может также вызвать скачок цен на офисы и жилье в 2010-м. Так что для тех, кто располагает свободными деньгами, самое время инвестировать их в коммерческую недвижимость, считают эксперты. В Киеве цена продажи квадратного метра офиса класса "В" сегодня в среднем - $1500-2000 за квадратный метр, класса "А" - 2000-2500. Это как минимум на треть дешевле, чем в докризисные времена, пишет издани
http://delo.ua
Також до Вашої уваги:
В столице появится три новых торговых центра
Новые офисы в Ялте подорожали
Бизнес-центры в Киеве не будут повышать арендные ставки до конца года
Офисная недвижимость еще не достигла своего ценового «дна»
Наличие отделки и планировка офиса стали основными критериями выбора арендаторов
На рынке недвижимости Харькова может возникнуть дефицит крупноформатных офисов
«К.А.Н. Девелопмент» снизил высотность строящегося БЦ
Основные сделки по аренде офисных помещений в Киеве в январе-июне 2010 года
В Киеве планируется ввод в эксплуатацию 8 БЦ до конца 2010 года
В Харькове максимальным спросом на покупку офисов пользуются помещения площадью до 50 кв.м
|
