Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Офисы растут в цене


31.03.2010

Рынок коммерческой недвижимости начал выходить из кризиса. Спросом пользуются офисы среднего класса - цена на них с начала года выросла на 10%.

С начала года стоимость аренды офисных помещений в Киеве выросла на 5-10%. В основном это касается офисов класса В и С, цены на которые составляют $15-20 за кв. м. Как отмечают девелоперы, наибольшим спросом пользуются объекты двух типов - площадью 50-80 кв. м в центре и офисы площадью 100-120 кв. м в прилегающих к центру районах, пишет Дело.

«Кроме того, сейчас мы наблюдаем активизацию на рынке больших офисных площадей. В агентство постоянно звонят потенциальные клиенты за консультацией по таким объектам», - отмечает ведущий специалист по недвижимости Кловского филиала агентства недвижимости филиала «Благовест» Светлана Выговская.

Загадка класса "А"

Наиболее прибавили в цене офисные площади класса В на столичных Печерских Липках, на улицах Крещатик и Красноармейская. «Сейчас можно арендовать неплохое офисное помещение - $15 за кв. м. Если это помещение с отдельным входом, то цена увеличится до $25 за кв. м», - говорит директор по маркетингу SV Development Владимир Степенко.

В то же время стоимость аренды площадей класса А осталась на уровне марта прошлого года. «В прошлом году стоимость аренды офисов высокого класса упала на 50%, и многие компании сменили класс В на класс А», - говорит советник инвестиционно-банковского департамента ИК «Драгон Капитал» Алексей Зеркалов.

Таким образом, арендодатели сейчас не повышают цены, ведь лучше стабильный клиент, платящий среднюю цену, чем поиск нового ради не такой уж большой выгоды. По словам экспертов, если вакантность офисов класса А составляла 2%, то начался бы ценовой «бум».

Рост стоимости аренды офисов эксперты в первую очередь объясняют стабилизацией политической ситуации в стране. Кроме того, уже несколько месяцев подряд национальная валюта не показывает резких колебаний по отношению к доллару и евро.

«Рынок недвижимости начинает постепенно выходить из застоя. За спадом всегда начинается поступательный подъем и только потом активный рост», - поясняет Владимир Степенко. Также увеличение стоимости связано и с сезонностью. Как правило, после зимы количество сделок по продаже и аренде недвижимости возрастает.

Рынок восстанавливается

По прогнозам игроков рынка, к 2011 году проекты в сфере недвижимости будут показывать наибольших рост. «В соответствии с нашими прогнозами, рынок коммерческой недвижимости выйдет на «докризисный» уровень к осени текущего года.

Для нас это 50-70 звонков от потенциальных клиентов в неделю. На сегодняшний день этот показатель составляет 20-35 звонков. Хотя еще 3-5 месяцев назад интерес был переменчивый», - резюмирует Светлана Выговская.
Дело

 


Також до Вашої уваги:
В столице появится три новых торговых центра Новые офисы в Ялте подорожали Бизнес-центры в Киеве не будут повышать арендные ставки до конца года Офисная недвижимость еще не достигла своего ценового «дна» Наличие отделки и планировка офиса стали основными критериями выбора арендаторов На рынке недвижимости Харькова может возникнуть дефицит крупноформатных офисов «К.А.Н. Девелопмент» снизил высотность строящегося БЦ Основные сделки по аренде офисных помещений в Киеве в январе-июне 2010 года В Киеве планируется ввод в эксплуатацию 8 БЦ до конца 2010 года В Харькове максимальным спросом на покупку офисов пользуются помещения площадью до 50 кв.м

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Створення сайту - Exipilis, Київ