Аренда офисных помещений в послекризисный период
13.05.2010
С постепенным выходом Украины из кризисного состояния, начинает возрастать активность среднего и малого бизнеса. Рынок недвижимости также не стоит на месте. В предвкушении новых клиентов, собственники и арендодатели готовят новые заманчивые предложения. Хотя мы только прошли так называемое «дно» кризиса, и цены пока еще меняются слабо, но все прогнозы и исследования рынка указывают на то, что в дальней перспективе арендная ставка будет расти. Несмотря на трудные полтора года, большинство игроков рынка недвижимости остались в строю. Проведя оптимизацию своих бизнес-процессов, снизив арендную ставку, уменьшив доход и, даже работая в убыток, многие компании «выжили» и теперь будут стремиться наверстать упущенное. Непрекращающаяся конкуренция развернется с новой силой и в ближайшем будет иметь двойственный характер. Часть арендодателей будут пытаться сохранить или даже увеличить существующую ставку за счет улучшения качества аренды, а часть будет идти на какие-то финансовые уступки, чтобы завладеть клиентом. Здесь потенциальным арендаторам нужно быть очень внимательными, чтобы правильно сориентироваться в множестве предложений от различных агентств недвижимости и частных фирм-посредников. Вполне естественной рекомендацией будет поиск собственника офисных помещений. Зачастую многие агентства недвижимости являются посредниками между арендаторами и арендодателями и арендная ставка у них может быть несколько выше реальной. Хотя найти собственника офисных помещений не так просто, как хотелось бы, но это можно и нужно делать. Например, в городе Харькове таким собственником является ООО «Акционеры». Компания находится на рынке харьковской недвижимости уже не первый год и аренда офисов в Харькове - это их основная специализация. Именно, аренда офиса от собственника, по нашему мнению, будет наиболее востребованной в ближайшее время, так как именно у хозяев помещений можно получить максимальную скидку при соответствующем качестве услуг. Поэтому поиски владельца офисных помещений обязательно себя оправдают с финансовой стороны. Но скидки - это уже отдельная тема, которую мы постараемся осветить в следующих публикациях.
socmart.com.ua
Також до Вашої уваги:
В столице появится три новых торговых центра
Новые офисы в Ялте подорожали
Бизнес-центры в Киеве не будут повышать арендные ставки до конца года
Офисная недвижимость еще не достигла своего ценового «дна»
Наличие отделки и планировка офиса стали основными критериями выбора арендаторов
На рынке недвижимости Харькова может возникнуть дефицит крупноформатных офисов
«К.А.Н. Девелопмент» снизил высотность строящегося БЦ
Основные сделки по аренде офисных помещений в Киеве в январе-июне 2010 года
В Киеве планируется ввод в эксплуатацию 8 БЦ до конца 2010 года
В Харькове максимальным спросом на покупку офисов пользуются помещения площадью до 50 кв.м
|
